JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡坂町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 7951 - 8000 of 32982 in total） 平均価格: 36,479,000円 平均㎡単価: 1,017,592円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 坂之上 15分 7,500,000円 115.0 650,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町 10分 700,000円 85.0 8,235円/㎡ 1955年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 本町 13分 4,000,000円 150.0 270,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 本町 11分 5,700,000円 185.0 310,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 汁谷町 6分 36,000,000円 85.0 423,529円/㎡ 2002年 SRC 3LDK＋S
宅地(土地) 2021年第3四半期 坂之上 15分 7,500,000円 110.0 680,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 北新宿 7分 77,000,000円 75.0 10,000,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 赤坂 8分 40,000,000円 85.0 470,588円/㎡ 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 墨坂 19分 16,000,000円 390.0 400,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第3四半期 墨坂 19分 9,700,000円 165.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 東坂下 9分 32,000,000円 55.0 581,818円/㎡ 1982年 3LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 坂之上 15分 150,000円 20.0 69,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 江坂町 15分 28,000,000円 75.0 373,333円/㎡ 2001年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 日吉台 12分 26,000,000円 380.0 68,421円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 日吉台 24分 5,900,000円 195.0 30,256円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2021年第3四半期 江坂町 7分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2002年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂之上 11分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 赤坂町 11分 35,000,000円 135.0 2,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂之上 18分 12,000,000円 290.0 41,379円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂之上 9分 30,000,000円 210.0 142,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂之上 24分 28,000,000円 140.0 200,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 8分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 1989年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 坂之上 14分 39,000,000円 270.0 144,444円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅薮西町 30分 18,000,000円 125.0 144,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 梅薮西町 30分 16,000,000円 125.0 128,000円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 4分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2006年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 2分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1979年 SRC 2DK
宅地(土地) 2021年第3四半期 日吉台 14分 10,000,000円 270.0 360,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 4分 50,000,000円 65.0 769,231円/㎡ 1985年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜山台 0分 16,000,000円 225.0 71,111円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 江坂町 18分 56,000,000円 100.0 560,000円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地) 2021年第3四半期 桐ケ丘 11分 47,000,000円 80.0 5,900,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 桜坂 3分 64,000,000円 95.0 673,684円/㎡ 2018年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 松風台 0分 20,000,000円 265.0 75,472円/㎡ 1990年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 桜坂 4分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 7分 71,000,000円 50.0 1,420,000円/㎡ 2019年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 桜坂 1分 14,000,000円 25.0 560,000円/㎡ 2005年 RC 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 桜坂 4分 42,000,000円 120.0 3,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 桜坂 7分 290,000,000円 740.0 391,892円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町 10分 98,000,000円 95.0 1,031,579円/㎡ 2010年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 6分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1972年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 2分 25,000,000円 20.0 1,250,000円/㎡ 2000年 1K
宅地(土地) 2021年第3四半期 取組 11分 13,000,000円 630.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 本町 5分 78,000,000円 85.0 917,647円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 0分 14,000,000円 40.0 350,000円/㎡ 1971年 SRC 1DK
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 4分 69,000,000円 65.0 1,061,538円/㎡ 2007年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 本町 2分 55,000,000円 65.0 8,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 7分 24,000,000円 50.0 480,000円/㎡ 1969年 RC 2LDK
宅地(土地) 2021年第3四半期 坂下 8分 1,800,000円 140.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 本町 7分 25,000,000円 55.0 454,545円/㎡ 1977年 RC 3K

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡坂町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。