JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡坂町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 3951 - 4000 of 32982 in total） 平均価格: 30,557,000円 平均㎡単価: 395,160円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2023年第1四半期 坂之上 15分 12,000,000円 200.0 610,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂之上 15分 10,000,000円 150.0 66,667円/㎡ 1978年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂之上 20分 19,000,000円 175.0 108,571円/㎡ 2003年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 坂之上 8分 5,500,000円 330.0 170,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂之上 14分 27,000,000円 165.0 163,636円/㎡ 2015年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂之上 18分 28,000,000円 160.0 175,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 坂之上 11分 55,000,000円 1600.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字片柳 15分 25,000,000円 140.0 178,571円/㎡ 2017年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字片柳 10分 20,000,000円 100.0 200,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 坂之上 8分 9,000,000円 300.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 下福元町 30分 4,000,000円 200.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日吉台 20分 9,800,000円 200.0 49,000円/㎡ 1980年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字幸高 30分 17,000,000円 320.0 540,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大字幸高 30分 5,000,000円 145.0 34,483円/㎡ 1996年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 小豆沢 3分 32,000,000円 50.0 640,000円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大泉町西井出 30分 4,000,000円 490.0 81,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 江の木町 6分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2003年 RC
宅地(土地) 2023年第1四半期 瀬戸町 30分 9,800,000円 490.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 富士見町 8分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 瀬戸町 30分 3,800,000円 230.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 瀬戸町 28分 24,000,000円 150.0 160,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 瀬戸町 30分 9,000,000円 170.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 江の木町 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地) 2023年第1四半期 瀬戸町 25分 24,000,000円 370.0 650,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 志村 3分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 江の木町 9分 60,000,000円 85.0 705,882円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 江の木町 5分 130,000,000円 210.0 619,048円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 江坂町 18分 32,000,000円 125.0 256,000円/㎡ 1967年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 山口 15分 2,500,000円 430.0 5,814円/㎡ 1972年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 江の木町 7分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 朝日町西洞 2分 3,500,000円 840.0 4,167円/㎡ 1983年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 坂之上 20分 24,000,000円 110.0 218,182円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 元町 13分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 元町 13分 15,000,000円 140.0 107,143円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南青山 10分 120,000,000円 65.0 1,846,154円/㎡ 2012年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 浅羽野 18分 6,000,000円 100.0 60,000円/㎡ 1980年
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 南榎町 7分 240,000,000円 230.0 1,043,478円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 日吉台 20分 11,000,000円 170.0 64,706円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 江坂町 5分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1995年 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字小島 19分 500,000円 680.0 7,300円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 （大字なし） 2分 150,000円 110.0 1,364円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小豆沢 7分 33,000,000円 40.0 825,000円/㎡ SRC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 坂町 23分 2,000,000円 130.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字坂田 30分 8,800,000円 210.0 410,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 新西 25分 36,000,000円 320.0 112,500円/㎡ 1986年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 北町 4分 87,000,000円 65.0 1,338,462円/㎡ 1996年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 下阪本 5分 31,000,000円 145.0 213,793円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 南青山 7分 87,000,000円 50.0 1,740,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 押上 14分 7,500,000円 290.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字小山 30分 13,000,000円 300.0 440,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特にマンションにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡坂町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。