JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡坂町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 4851 - 4900 of 32982 in total） 平均価格: 20,346,000円 平均㎡単価: 413,659円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 富士見町 7分 18,000,000円 60.0 300,000円/㎡ 1984年 RC 2LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字米持 30分 13,000,000円 200.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字坂ノ市 15分 21,000,000円 150.0 140,000円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2022年第3四半期 小曽根 12分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2019年 2LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 大手門 6分 22,000,000円 35.0 628,571円/㎡ 2005年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 大手門 6分 16,000,000円 25.0 640,000円/㎡ 2015年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 大手門 7分 12,000,000円 25.0 480,000円/㎡ 2002年 RC 1DK
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字新堀 30分 6,500,000円 220.0 300,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字新堀 30分 20,000,000円 660.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 大字中山 30分 5,400,000円 200.0 27,000円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字正代 30分 3,300,000円 1200.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 （大字なし） 21分 9,800,000円 320.0 300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 （大字なし） 23分 13,000,000円 240.0 54,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 （大字なし） 19分 29,000,000円 170.0 170,588円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 （大字なし） 11分 5,400,000円 260.0 200,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字正代 30分 6,300,000円 2.0 29,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字大橋 1分 800,000円 670.0 12,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 富士見台 15分 49,000,000円 150.0 326,667円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字赤沼 1分 1,000,000円 1500.0 6,600円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字正代 30分 1,100,000円 220.0 46,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字正代 30分 1,100,000円 410.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字東上野 19分 5,000,000円 260.0 190,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 加茂町 1分 3,200,000円 870.0 37,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字正代 30分 1,600,000円 570.0 27,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字正代 30分 1,300,000円 430.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字正代 30分 2,600,000円 900.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字正代 30分 1,700,000円 610.0 28,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 大字毛塚 13分 6,000,000円 350.0 170,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 小豆沢 10分 28,000,000円 30.0 933,333円/㎡ 2007年 RC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 小豆沢 10分 28,000,000円 35.0 800,000円/㎡ 2007年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 小豆沢 9分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 1988年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小豆沢 9分 57,000,000円 70.0 814,286円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小豆沢 10分 32,000,000円 60.0 533,333円/㎡ 1985年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 婦中町分田 21分 30,000,000円 270.0 111,111円/㎡ 2008年
中古マンション等 2022年第3四半期 小豆沢 5分 38,000,000円 55.0 690,909円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小豆沢 9分 63,000,000円 70.0 900,000円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 小豆沢 9分 41,000,000円 95.0 431,579円/㎡ 1980年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 婦中町友坂 30分 5,200,000円 330.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 北新宿 8分 9,000,000円 15.0 600,000円/㎡ 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 江の木町 7分 11,000,000円 60.0 183,333円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 広芝町 7分 58,000,000円 85.0 682,353円/㎡ 2013年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2022年第3四半期 江の木町 5分 17,000,000円 20.0 850,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 志村 4分 20,000,000円 60.0 333,333円/㎡ 1980年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2022年第3四半期 木の岡町 18分 32,000,000円 145.0 2,200,000円/㎡
中古マンション等 2022年第3四半期 江の木町 5分 37,000,000円 60.0 616,667円/㎡ 2003年 RC 1LDK
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 5分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 1973年 SRC 1DK
中古マンション等 2022年第3四半期 志村 7分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 志村 7分 19,000,000円 25.0 760,000円/㎡ 2014年 RC 1K
中古マンション等 2022年第3四半期 本町 6分 73,000,000円 65.0 1,123,077円/㎡ 2013年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 御影町 10分 33,000,000円 205.0 160,976円/㎡ 1970年 RC

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡坂町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。