JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 21701 - 21750 of 32982 in total） 平均価格: 35,580,000円 平均㎡単価: 476,203円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本町 6分 100,000,000円 370.0 270,270円/㎡ 2002年 RC
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 日色野町 29分 300,000円 50.0 6,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 比叡辻 8分 30,000,000円 125.0 240,000円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 津之郷町 18分 2,000,000円 60.0 33,333円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 津之郷町 30分 4,500,000円 330.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 有沢 30分 11,000,000円 580.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 江坂町 14分 16,000,000円 80.0 2,000,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江坂町 12分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 有沢 30分 110,000,000円 990.0 111,111円/㎡ 2006年 鉄骨造
中古マンション等 2014年第1四半期 末広町 11分 3,500,000円 45.0 77,778円/㎡ 1974年 RC 3DK
中古マンション等 2014年第1四半期 江の木町 4分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江尻町 30分 8,600,000円 155.0 55,484円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江坂町 19分 38,000,000円 100.0 380,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 梅薮西町 30分 20,000,000円 120.0 166,667円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 江坂町 15分 60,000,000円 280.0 2,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 比叡辻 8分 26,000,000円 130.0 200,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 江坂町 11分 30,000,000円 140.0 214,286円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地) 2014年第1四半期 桜坂 7分 36,000,000円 220.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 氏家 30分 25,000,000円 980.0 260,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 港 12分 8,900,000円 20.0 445,000円/㎡ 2001年 RC 1K
宅地(土地) 2014年第1四半期 浜坂 6分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小豆沢 2分 47,000,000円 60.0 783,333円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地) 2014年第1四半期 法能 30分 700,000円 240.0 30,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 小豆沢 9分 42,000,000円 85.0 494,118円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 桜坂 0分 190,000,000円 145.0 1,310,345円/㎡ 2014年 RC
宅地(土地) 2014年第1四半期 桜坂 3分 55,000,000円 490.0 1,100,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 志村 3分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 松風台 25分 11,000,000円 190.0 57,895円/㎡ 1986年 木造
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本町 7分 75,000,000円 1300.0 57,692円/㎡ 1977年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 江坂町 5分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 港 14分 380,000,000円 520.0 730,769円/㎡ 2006年 RC
中古マンション等 2014年第1四半期 江坂町 4分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 江坂町 4分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2013年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 林田町 30分 27,000,000円 320.0 84,375円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2014年第1四半期 小豆沢 1分 12,000,000円 45.0 266,667円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2014年第1四半期 江坂町 4分 21,000,000円 25.0 840,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 江坂町 4分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 日の出町 2分 14,000,000円 65.0 215,385円/㎡ 1996年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 江坂町 4分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2013年 RC 1K
中古マンション等 2014年第1四半期 小豆沢 5分 26,000,000円 75.0 346,667円/㎡ 1991年 SRC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 小豆沢 5分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1991年 SRC 2LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 汁谷町 15分 17,000,000円 80.0 212,500円/㎡ 1987年 SRC 4LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 横浜中央 12分 2,000,000円 130.0 160,000円/㎡
中古マンション等 2014年第1四半期 志村 3分 28,000,000円 55.0 509,091円/㎡ 2001年 RC 2LDK
宅地(土地) 2014年第1四半期 武内町 1分 500,000円 340.0 15,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2014年第1四半期 本町 6分 2,000,000円 110.0 18,182円/㎡ ブロック造
中古マンション等 2014年第1四半期 桜坂 3分 25,000,000円 75.0 333,333円/㎡ 2000年 RC 3LDK
中古マンション等 2014年第1四半期 桜坂 3分 7,500,000円 40.0 187,500円/㎡ 1992年 RC 2DK
宅地(土地) 2014年第1四半期 山田町 12分 17,000,000円 135.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地) 2014年第1四半期 松ヶ丘 1分 3,500,000円 280.0 130,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。