JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 2301 - 2350 of 32982 in total） 平均価格: 37,498,600円 平均㎡単価: 1,176,843円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第3四半期 小豆沢 10分 33,000,000円 50.0 660,000円/㎡ 2013年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 垂水町 9分 26,000,000円 60.0 433,333円/㎡ 2000年 RC
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字日滝 30分 3,600,000円 1400.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 高溝 20分 17,000,000円 180.0 94,444円/㎡ 1991年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 坂本 3分 11,000,000円 70.0 157,143円/㎡ 1993年 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字日滝 18分 18,000,000円 530.0 330,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 垂水町 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 1K
中古マンション等 2023年第3四半期 大名 7分 5,000,000円 20.0 250,000円/㎡ 1991年 SRC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字石井 25分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字上五明 18分 16,000,000円 490.0 32,653円/㎡ 1992年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字片柳 11分 8,500,000円 100.0 85,000円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂町 7分 5,000,000円 1100.0 4,545円/㎡ 1982年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字佐野 30分 22,000,000円 135.0 162,963円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 垂水町 8分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 小豆沢 10分 64,000,000円 75.0 853,333円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字石坂 1分 1,900,000円 155.0 12,258円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 小豆沢 7分 45,000,000円 75.0 6,100,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大名 5分 23,000,000円 45.0 511,111円/㎡ 1987年 SRC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字石井 25分 23,000,000円 190.0 121,053円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 垂水町 6分 54,000,000円 70.0 771,429円/㎡ 2018年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 垂水町 8分 53,000,000円 75.0 706,667円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大名 3分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1982年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 小豆沢 9分 57,000,000円 75.0 760,000円/㎡ 2011年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2023年第3四半期 小豆沢 7分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1978年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 垂水町 9分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字栃倉 1分 11,000,000円 1400.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字片柳 15分 30,000,000円 170.0 176,471円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字新堀 30分 12,000,000円 420.0 280,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字毛塚 9分 50,000,000円 2.0 25,000,000円/㎡ 1988年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 垂水町 6分 43,000,000円 80.0 537,500円/㎡ 2003年 RC 1LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小豆沢 8分 10,000,000円 50.0 200,000円/㎡ 1974年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字石井 25分 18,000,000円 95.0 189,474円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 垂水町 9分 650,000,000円 570.0 11,000,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大豆戸 1分 330,000円 1600.0 2,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字石井 30分 21,000,000円 190.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 垂水町 9分 42,000,000円 65.0 646,154円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大名 3分 60,000,000円 90.0 666,667円/㎡ 1992年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 大名 8分 6,000,000円 20.0 300,000円/㎡ 1992年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字大久保 1分 27,000,000円 130.0 207,692円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字毛塚 15分 27,000,000円 255.0 105,882円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 垂水町 9分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 小笹 25分 26,000,000円 175.0 148,571円/㎡ 1982年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第3四半期 小豆沢 3分 42,000,000円 50.0 840,000円/㎡ 2002年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地) 2023年第3四半期 小坂井町 3分 13,000,000円 180.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字坂城 12分 8,800,000円 660.0 13,333円/㎡ 1980年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 小豆沢 1分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1975年 SRC 2DK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字牧 1分 2,300,000円 300.0 76,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字坂戸 9分 17,000,000円 75.0 226,667円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字上五明 18分 7,500,000円 400.0 18,750円/㎡ 1994年
中古マンション等 2023年第3四半期 小豆沢 5分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 1997年 SRC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して26%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。