JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 2451 - 2500 of 32982 in total） 平均価格: 71,326,400円 平均㎡単価: 4,355,628円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂之上 9分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1979年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 小豆沢 5分 49,000,000円 85.0 576,471円/㎡ 1997年 SRC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂之上 13分 4,500,000円 300.0 15,000円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 新西 21分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字日滝 30分 3,600,000円 1400.0 25,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 上泉町 10分 35,000,000円 450.0 77,778円/㎡ 2024年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 飯坂町湯野 7分 22,000,000円 240.0 91,667円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字須坂 10分 11,000,000円 295.0 37,288円/㎡ 1990年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂ノ市中央 10分 27,000,000円 145.0 186,207円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 小豆沢 10分 52,000,000円 75.0 693,333円/㎡ 2013年 鉄骨造 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 光山 21分 360,000,000円 2.0 180,000,000円/㎡ 2002年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 桜坂 6分 27,000,000円 80.0 337,500円/㎡ 1988年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 光山 21分 9,900,000円 195.0 510,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 香流橋 28分 18,000,000円 85.0 211,765円/㎡ 1998年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中央 3分 330,000,000円 165.0 2,000,000円/㎡ 2015年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 中央 8分 35,000,000円 120.0 291,667円/㎡ 1960年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 飯坂町湯野 9分 4,000,000円 155.0 260,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 飯坂町湯野 8分 3,000,000円 150.0 200,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 竹越 16分 30,000,000円 80.0 375,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂之上 8分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 竹越 16分 26,000,000円 80.0 325,000円/㎡ 2008年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 町庭坂 10分 20,000,000円 170.0 117,647円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 植木町後古閑 29分 17,000,000円 330.0 51,515円/㎡ 1998年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 袋町 3分 140,000,000円 75.0 1,866,667円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新浜町 17分 1,000,000円 300.0 3,333円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 西五軒町 5分 72,000,000円 65.0 1,107,692円/㎡ 1999年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 江の木町 4分 40,000,000円 65.0 615,385円/㎡ 2003年 RC 2LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 赤坂 10分 50,000,000円 110.0 4,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 飯坂町 3分 3,400,000円 210.0 16,190円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 飯坂町 3分 520,000円 35.0 140,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 大名 4分 20,000,000円 30.0 666,667円/㎡ 2012年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 飯坂町中野 18分 2,500,000円 340.0 7,353円/㎡ 1973年
中古マンション等 2023年第3四半期 小豆沢 1分 16,000,000円 45.0 355,556円/㎡ 1975年 SRC 2DK
中古マンション等 2023年第3四半期 桜坂 4分 21,000,000円 70.0 300,000円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 東坂戸 30分 8,300,000円 55.0 150,909円/㎡ 1977年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 垂水町 9分 53,000,000円 70.0 757,143円/㎡ 2012年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 桜 12分 48,000,000円 50.0 9,900,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 赤城下町 5分 92,000,000円 55.0 1,672,727円/㎡ 2014年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 宮根台 23分 34,000,000円 110.0 309,091円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 砂田橋 5分 48,000,000円 90.0 533,333円/㎡ 2018年 RC 4LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 赤坂 9分 13,000,000円 20.0 650,000円/㎡ 1K
宅地(土地) 2023年第3四半期 宮根台 23分 20,000,000円 180.0 1,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 光山 8分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 桜 9分 95,000,000円 130.0 730,769円/㎡ 2010年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 飯坂町 10分 35,000,000円 950.0 36,842円/㎡ 1976年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 豊南町東 20分 28,000,000円 70.0 400,000円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 垂水町 8分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2012年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 桜坂 7分 39,000,000円 110.0 354,545円/㎡ 2006年 木造 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 永田町 3分 1,500,000,000円 370.0 4,054,054円/㎡ 2003年 RC
中古マンション等 2023年第3四半期 飯坂町 2分 1,100,000円 95.0 11,579円/㎡ 1995年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して17%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 閑静な住宅街の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。