JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 2751 - 2800 of 32982 in total） 平均価格: 42,450,800円 平均㎡単価: 3,930,903円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 茄子川 30分 350,000,000円 2.0 175,000,000円/㎡ 2005年 SRC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 大字石井 25分 12,000,000円 110.0 109,091円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 茄子川 30分 5,800,000円 970.0 5,979円/㎡ 2004年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 楓ヶ丘 1分 2,700,000円 210.0 12,857円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字西本宿 24分 1,600,000円 780.0 21,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂之上 6分 21,000,000円 165.0 127,273円/㎡ 2005年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 本町 4分 79,000,000円 125.0 632,000円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 六本木 1分 88,000,000円 70.0 1,257,143円/㎡ 1978年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 杉村 6分 25,000,000円 145.0 1,700,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 桜坂 4分 22,000,000円 60.0 366,667円/㎡ 1975年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 広芝町 9分 590,000,000円 330.0 1,787,879円/㎡ 2004年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂越 25分 19,000,000円 890.0 21,348円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 八幡 16分 18,000,000円 185.0 97,297円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 江坂町 5分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1980年 SRC 1LDK＋S
宅地(土地) 2023年第3四半期 江坂町 15分 110,000,000円 320.0 3,500,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 宮坂 3分 40,000,000円 55.0 727,273円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 楓ヶ丘 0分 8,000,000円 195.0 41,026円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 志村 8分 51,000,000円 65.0 784,615円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 砂田橋 5分 36,000,000円 75.0 480,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 長坂町長坂上条 3分 12,000,000円 580.0 20,690円/㎡ 1989年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 松風台 30分 13,000,000円 185.0 70,270円/㎡ 1990年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 前芝町 30分 12,000,000円 340.0 350,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 納戸町 5分 45,000,000円 35.0 1,285,714円/㎡ 2002年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新西 0分 25,000,000円 115.0 217,391円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 光山 8分 16,000,000円 165.0 96,970円/㎡ 2002年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 光山 18分 25,000,000円 180.0 138,889円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 光山 21分 9,900,000円 195.0 510,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 長沢町 26分 23,000,000円 165.0 139,394円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 林田町 30分 1,500,000円 195.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 新浜町 17分 1,000,000円 300.0 3,333円/㎡ 1987年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 砂田橋 5分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大豆戸 1分 330,000円 1600.0 2,000円/㎡
中古マンション等 2023年第3四半期 砂田橋 4分 35,000,000円 70.0 500,000円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 王ノ瀬 13分 8,500,000円 135.0 62,963円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地) 2023年第3四半期 大字大久保 1分 710,000円 110.0 64,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 林田町 30分 22,000,000円 165.0 133,333円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 志村 2分 13,000,000円 35.0 371,429円/㎡ 1975年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第3四半期 垂水町 9分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2014年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 光が丘 14分 56,000,000円 155.0 361,290円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 坂之上 16分 22,000,000円 990.0 220,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第3四半期 林田町 30分 5,500,000円 230.0 240,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂之上 9分 9,500,000円 165.0 57,576円/㎡ 1979年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 坂之上 8分 21,000,000円 240.0 87,500円/㎡ 1985年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 垂水町 7分 19,000,000円 20.0 950,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 林田町 30分 6,500,000円 330.0 19,697円/㎡ 1952年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 鶴舞 30分 21,000,000円 170.0 123,529円/㎡ 1999年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第3四半期 林田町 30分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第3四半期 芳野 4分 38,000,000円 75.0 506,667円/㎡ 2015年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 美住町 14分 19,000,000円 70.0 271,429円/㎡ 1985年 SRC 3LDK
中古マンション等 2023年第3四半期 元赤坂 6分 60,000,000円 50.0 1,200,000円/㎡ 1976年 RC 1LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して16%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。