JR呉線 坂駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR呉線 坂駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR呉線
駅名 坂
所在地 広島県 安芸郡熊野町
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

坂駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、坂駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 32982件（Displaying property transactions 3601 - 3650 of 32982 in total） 平均価格: 38,688,000円 平均㎡単価: 1,635,476円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2023年第1四半期 砂田橋 6分 37,000,000円 70.0 528,571円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 西大浜南 20分 13,000,000円 300.0 410,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 末広町 7分 4,000,000円 50.0 80,000円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 富士見町 8分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2017年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 大槻 30分 8,500,000円 690.0 12,319円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 王ノ瀬 20分 22,000,000円 180.0 122,222円/㎡ 2022年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 砂田橋 4分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 2018年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 西麻布 12分 240,000,000円 80.0 3,000,000円/㎡ 2022年 RC、木造
中古マンション等 2023年第1四半期 東中野 6分 35,000,000円 55.0 636,364円/㎡ 1970年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 北新宿 6分 50,000,000円 40.0 1,250,000円/㎡ 2015年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小豆沢 10分 56,000,000円 75.0 746,667円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 猪高町大字猪子石 5分 6,500,000円 45.0 144,444円/㎡ 1974年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 垂水町 5分 24,000,000円 75.0 320,000円/㎡ 1979年 RC 2LDK＋S
中古マンション等 2023年第1四半期 北町 4分 110,000,000円 70.0 1,571,429円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 金田町 10分 52,000,000円 90.0 577,778円/㎡ 2016年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小豆沢 9分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2015年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 横津町 13分 20,000,000円 160.0 125,000円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 茄子川 10分 19,000,000円 890.0 210,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 脚折町 16分 22,000,000円 120.0 183,333円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 光が丘 18分 55,000,000円 340.0 1,600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小佐井 20分 30,000,000円 645.0 46,512円/㎡ 1997年 木造
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字高井 1分 4,400,000円 270.0 160,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 横津町 13分 22,000,000円 100.0 220,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 小豆沢 8分 22,000,000円 65.0 338,462円/㎡ 1981年 SRC 3LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 大字丹生 30分 80,000,000円 1900.0 430,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 茄子川 30分 5,000,000円 420.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 西麻布 11分 50,000,000円 45.0 1,111,111円/㎡ 1985年 RC 1LDK
宅地(土地) 2023年第1四半期 赤坂町 7分 9,600,000円 260.0 360,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 小曽根 20分 34,000,000円 130.0 261,538円/㎡ 1994年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 垂水町 8分 44,000,000円 65.0 676,923円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 西五軒町 6分 54,000,000円 40.0 1,350,000円/㎡ 2012年 RC 1LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 東中野 7分 19,000,000円 30.0 633,333円/㎡ 1969年 SRC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 東中野 7分 13,000,000円 30.0 433,333円/㎡ 1969年 SRC 1DK
宅地(土地) 2023年第1四半期 江尻町 18分 1,900,000円 135.0 140,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第1四半期 茄子川 30分 3,200,000円 150.0 220,000円/㎡
中古マンション等 2023年第1四半期 小豆沢 5分 75,000,000円 90.0 833,333円/㎡ 2011年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小豆沢 7分 33,000,000円 45.0 733,333円/㎡ 1990年 RC 1DK
中古マンション等 2023年第1四半期 前野町 8分 59,000,000円 70.0 842,857円/㎡ 2014年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 小笹 16分 21,000,000円 75.0 280,000円/㎡ 1995年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 天神町 5分 20,000,000円 25.0 800,000円/㎡ 2004年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 萩山町 10分 20,000,000円 85.0 235,294円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 谷山港 30分 110,000,000円 2.0 55,000,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
中古マンション等 2023年第1四半期 美住町 13分 26,000,000円 65.0 400,000円/㎡ 1994年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 藤沢 3分 29,000,000円 280.0 103,571円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 茄子川 18分 12,000,000円 360.0 33,333円/㎡ 1978年 木造
中古マンション等 2023年第1四半期 江の木町 6分 47,000,000円 75.0 626,667円/㎡ 2007年 RC 2LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 六本松 3分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2001年 SRC 4LDK
中古マンション等 2023年第1四半期 本町 6分 110,000,000円 75.0 1,466,667円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第1四半期 長坂町大八田 14分 4,300,000円 510.0 8,431円/㎡ 1955年
宅地(土地) 2023年第1四半期 千旦林 30分 10,000,000円 910.0 110,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。坂駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して11%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

坂駅周辺の不動産市場動向

JR呉線 坂駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

坂駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

安芸郡熊野町地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。