JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 甲南山手
所在地 兵庫県 芦屋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲南山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲南山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 881件（Displaying property transactions 251 - 300 of 881 in total） 平均価格: 62,556,000円 平均㎡単価: 1,079,813円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2021年第3四半期 森北町 2分 680,000,000円 1100.0 6,500,000円/㎡
中古マンション等 2021年第3四半期 森北町 10分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 1978年 RC 3LDK＋S
中古マンション等 2021年第3四半期 本庄町 4分 23,000,000円 60.0 383,333円/㎡ 1997年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第3四半期 森北町 2分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 森南町 4分 9,800,000円 30.0 326,667円/㎡ 1978年 RC 1LDK
中古マンション等 2021年第3四半期 森南町 3分 31,000,000円 65.0 476,923円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 深江北町 10分 36,000,000円 65.0 553,846円/㎡ 2013年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 深江北町 9分 57,000,000円 90.0 633,333円/㎡ 2014年 RC 4LDK＋S
宅地(土地と建物) 2021年第3四半期 三条南町 10分 34,000,000円 80.0 425,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2021年第3四半期 本庄町 6分 13,000,000円 60.0 216,667円/㎡ 1986年 RC 3DK
中古マンション等 2021年第3四半期 森北町 6分 41,000,000円 80.0 512,500円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 三条南町 7分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1987年 RC 2LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 森北町 7分 25,000,000円 90.0 277,778円/㎡ 1979年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 森南町 5分 60,000,000円 65.0 923,077円/㎡ 2021年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 森北町 20分 33,000,000円 170.0 194,118円/㎡ 2005年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 森南町 5分 13,000,000円 50.0 260,000円/㎡ 1978年 RC 1LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本山中町 10分 170,000,000円 280.0 607,143円/㎡ 1987年 RC
中古マンション等 2021年第2四半期 本庄町 8分 31,000,000円 70.0 442,857円/㎡ 1987年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第2四半期 本山中町 11分 69,000,000円 135.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第2四半期 森北町 8分 40,000,000円 70.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2021年第2四半期 森南町 3分 20,000,000円 65.0 307,692円/㎡ 1982年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 三条町 10分 50,000,000円 115.0 434,783円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 森北町 10分 62,000,000円 110.0 563,636円/㎡ 2021年
中古マンション等 2021年第2四半期 森北町 6分 53,000,000円 85.0 623,529円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 本山南町 15分 52,000,000円 95.0 547,368円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 深江北町 8分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第2四半期 深江北町 7分 23,000,000円 50.0 460,000円/㎡ 1997年 RC 2DK
中古マンション等 2021年第2四半期 本山南町 12分 35,000,000円 75.0 466,667円/㎡ 1999年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第2四半期 森北町 7分 59,000,000円 80.0 737,500円/㎡ 2021年 木造
中古マンション等 2021年第2四半期 森北町 3分 29,000,000円 70.0 414,286円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 森南町 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 森南町 5分 350,000,000円 300.0 1,166,667円/㎡ 2007年 RC
中古マンション等 2021年第1四半期 三条町 8分 48,000,000円 75.0 640,000円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 三条町 7分 79,000,000円 100.0 790,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 森北町 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 森北町 7分 46,000,000円 125.0 368,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
宅地(土地) 2021年第1四半期 三条南町 6分 60,000,000円 180.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 森北町 10分 8,000,000円 80.0 100,000円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2021年第1四半期 森北町 7分 100,000,000円 300.0 3,300,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 本山中町 11分 69,000,000円 135.0 5,100,000円/㎡
宅地(土地) 2021年第1四半期 三条南町 4分 67,000,000円 140.0 4,700,000円/㎡
中古マンション等 2021年第1四半期 森北町 12分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1977年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本山南町 10分 12,000,000円 60.0 200,000円/㎡ 1981年 RC 1LDK＋S
中古マンション等 2021年第1四半期 森北町 6分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本山中町 9分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ RC 2LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本庄町 4分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1998年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本庄町 4分 35,000,000円 65.0 538,462円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本庄町 4分 32,000,000円 65.0 492,308円/㎡ 2002年 RC 3LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 本庄町 10分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2001年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2021年第1四半期 本庄町 7分 110,000,000円 320.0 343,750円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲南山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して14%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲南山手駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲南山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

芦屋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。