JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 甲南山手
所在地 兵庫県 芦屋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲南山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲南山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 881件（Displaying property transactions 351 - 400 of 881 in total） 平均価格: 52,550,000円 平均㎡単価: 811,300円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2019年第2四半期 森北町 3分 38,000,000円 95.0 400,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 森北町 14分 46,000,000円 195.0 235,897円/㎡ 1994年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 森北町 11分 45,000,000円 230.0 195,652円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 森北町 15分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 森北町 6分 21,000,000円 100.0 210,000円/㎡ 1974年 RC
中古マンション等 2019年第2四半期 本庄町 6分 53,000,000円 90.0 588,889円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第2四半期 本庄町 6分 61,000,000円 100.0 610,000円/㎡ 2009年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 森北町 16分 17,000,000円 185.0 91,892円/㎡
中古マンション等 2019年第2四半期 本庄町 5分 29,000,000円 60.0 483,333円/㎡ 1998年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 森北町 1分 34,000,000円 60.0 566,667円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第1四半期 本庄町 5分 27,000,000円 55.0 490,909円/㎡ 2005年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 森北町 16分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2018年
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 森北町 14分 42,000,000円 175.0 240,000円/㎡ 2013年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 甲南台 18分 31,000,000円 115.0 269,565円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第1四半期 本庄町 7分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2019年第1四半期 森北町 6分 44,000,000円 70.0 628,571円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2019年第1四半期 森北町 9分 82,000,000円 200.0 4,100,000円/㎡
中古マンション等 2019年第1四半期 森北町 9分 30,000,000円 120.0 250,000円/㎡ 1991年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 森北町 15分 37,000,000円 105.0 352,381円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 森北町 10分 67,000,000円 210.0 319,048円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 森北町 11分 53,000,000円 135.0 392,593円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 森北町 23分 20,000,000円 150.0 133,333円/㎡ 1976年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 森北町 6分 460,000,000円 1200.0 383,333円/㎡ 1986年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 清水町 5分 60,000,000円 125.0 480,000円/㎡ 2001年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第4四半期 森北町 8分 19,000,000円 55.0 345,455円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 森北町 13分 49,000,000円 80.0 612,500円/㎡ 2006年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第4四半期 本庄町 7分 41,000,000円 135.0 303,704円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2018年第4四半期 森北町 6分 20,000,000円 50.0 400,000円/㎡ 1985年 RC 2LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 三条町 8分 78,000,000円 210.0 371,429円/㎡ 1987年 RC 4LDK
中古マンション等 2018年第4四半期 本庄町 6分 13,000,000円 55.0 236,364円/㎡ 1986年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 本山中町 7分 74,000,000円 150.0 493,333円/㎡ 1999年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 清水町 9分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2001年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 森北町 15分 39,000,000円 120.0 325,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地) 2018年第3四半期 森北町 4分 100,000,000円 210.0 4,900,000円/㎡
宅地(土地) 2018年第3四半期 清水町 6分 60,000,000円 105.0 5,800,000円/㎡
中古マンション等 2018年第3四半期 西芦屋町 8分 3,500,000円 15.0 233,333円/㎡ 1985年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 前田町 9分 51,000,000円 120.0 425,000円/㎡ 1996年 木造
中古マンション等 2018年第3四半期 森南町 4分 35,000,000円 60.0 583,333円/㎡ 2006年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2018年第3四半期 津知町 7分 89,000,000円 180.0 494,444円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2018年第3四半期 本庄町 4分 31,000,000円 60.0 516,667円/㎡ 2002年 RC 3LDK
宅地(土地) 2018年第3四半期 三条南町 6分 100,000,000円 230.0 4,400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 本山中町 8分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 1996年 木造
宅地(土地) 2018年第2四半期 三条町 11分 68,000,000円 220.0 3,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 森北町 4分 54,000,000円 75.0 720,000円/㎡ 2018年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 森北町 13分 29,000,000円 140.0 207,143円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2018年第2四半期 森北町 15分 46,000,000円 130.0 353,846円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2018年第2四半期 森北町 8分 34,000,000円 75.0 453,333円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 森北町 2分 36,000,000円 70.0 514,286円/㎡ 1979年 SRC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 三条町 8分 55,000,000円 75.0 733,333円/㎡ 2012年 RC 3LDK
中古マンション等 2018年第2四半期 森北町 7分 30,000,000円 60.0 500,000円/㎡ 2005年 RC 2LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲南山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲南山手駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲南山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 平均的な水準となっています。 特にマンションにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

芦屋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。