JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅 周辺の不動産価格・相場情報

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 JR神戸線(大阪～神戸)
駅名 甲南山手
所在地 兵庫県 芦屋市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

甲南山手駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、甲南山手駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 881件（Displaying property transactions 301 - 350 of 881 in total） 平均価格: 44,924,000円 平均㎡単価: 721,554円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2021年第1四半期 本庄町 10分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2001年 RC 4LDK
中古マンション等 2021年第1四半期 森北町 8分 34,000,000円 70.0 485,714円/㎡ 1997年 SRC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 森北町 18分 17,000,000円 240.0 70,833円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2020年第4四半期 森北町 7分 63,000,000円 160.0 4,000,000円/㎡
宅地(土地) 2020年第4四半期 三条南町 4分 64,000,000円 200.0 3,100,000円/㎡
中古マンション等 2020年第4四半期 本山中町 6分 28,000,000円 60.0 466,667円/㎡ 1995年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第4四半期 森北町 4分 310,000,000円 1100.0 281,818円/㎡ 1968年 RC
宅地(土地) 2020年第4四半期 森北町 7分 140,000,000円 350.0 4,100,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 森北町 19分 21,000,000円 195.0 107,692円/㎡ 1975年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 三条南町 7分 54,000,000円 120.0 450,000円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第3四半期 森北町 6分 26,000,000円 55.0 472,727円/㎡ 1997年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第3四半期 森北町 6分 39,000,000円 75.0 520,000円/㎡ 1997年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第3四半期 森北町 18分 19,000,000円 155.0 122,581円/㎡ 1983年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 森北町 8分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2020年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第2四半期 森北町 13分 28,000,000円 270.0 103,704円/㎡ 1973年 木造
宅地(土地) 2020年第2四半期 本山中町 11分 120,000,000円 270.0 4,600,000円/㎡
中古マンション等 2020年第2四半期 森南町 2分 3,200,000円 30.0 106,667円/㎡ 1992年 オープンフロア
中古マンション等 2020年第2四半期 森南町 4分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2020年第2四半期 森北町 6分 49,000,000円 70.0 700,000円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地) 2020年第2四半期 甲南台 16分 24,000,000円 185.0 1,300,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 森南町 4分 52,000,000円 60.0 866,667円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 本庄町 5分 17,000,000円 50.0 340,000円/㎡ 1984年 RC 2DK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 森南町 4分 33,000,000円 65.0 507,692円/㎡ 2002年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 森北町 10分 57,000,000円 130.0 438,462円/㎡ 2020年 木造
中古マンション等 2020年第1四半期 本庄町 6分 42,000,000円 75.0 560,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2020年第1四半期 本庄町 6分 41,000,000円 70.0 585,714円/㎡ 2011年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 森北町 9分 10,000,000円 55.0 181,818円/㎡ 1976年 RC、木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 森北町 14分 32,000,000円 420.0 76,190円/㎡ 1980年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 甲南台 18分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2020年第1四半期 森北町 4分 21,000,000円 60.0 350,000円/㎡ 1981年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 森北町 10分 9,000,000円 80.0 112,500円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2019年第4四半期 森北町 20分 30,000,000円 370.0 810,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 本山中町 8分 53,000,000円 60.0 883,333円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2019年第4四半期 本庄町 5分 23,000,000円 55.0 418,182円/㎡ 1997年 RC 2LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 本庄町 6分 28,000,000円 65.0 430,769円/㎡ 1994年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 森北町 7分 35,000,000円 125.0 280,000円/㎡ 1993年 RC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 森北町 1分 33,000,000円 60.0 550,000円/㎡ 1978年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第4四半期 森北町 6分 36,000,000円 55.0 654,545円/㎡ 2000年 RC 2LDK
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 森北町 9分 17,000,000円 95.0 178,947円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第4四半期 森北町 4分 49,000,000円 105.0 466,667円/㎡ 2001年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 甲南台 16分 15,000,000円 185.0 81,081円/㎡ 1969年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 森北町 9分 50,000,000円 70.0 714,286円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 森北町 16分 38,000,000円 110.0 345,455円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 甲南台 15分 30,000,000円 250.0 120,000円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2019年第3四半期 森北町 3分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 1992年 SRC 3LDK
中古マンション等 2019年第3四半期 森北町 6分 38,000,000円 70.0 542,857円/㎡ 2000年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第3四半期 森北町 13分 50,000,000円 130.0 384,615円/㎡ 2018年 木造
中古マンション等 2019年第3四半期 深江北町 9分 42,000,000円 70.0 600,000円/㎡ 2014年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2019年第2四半期 森北町 15分 41,000,000円 110.0 372,727円/㎡ 2006年 木造
中古マンション等 2019年第2四半期 三条町 8分 63,000,000円 90.0 700,000円/㎡ 2012年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。甲南山手駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して28%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

甲南山手駅周辺の不動産市場動向

JR神戸線(大阪～神戸) 甲南山手駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

甲南山手駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 駅チカ物件の平米単価が高く評価されています。

芦屋市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。