つくばエクスプレス 研究学園駅 周辺の不動産価格・相場情報

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 つくばエクスプレス
駅名 研究学園
所在地 茨城県 つくば市
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

研究学園駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、研究学園駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 2200件（Displaying property transactions 251 - 300 of 2200 in total） 平均価格: 42,663,400円 平均㎡単価: 6,971,774円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
中古マンション等 2022年第3四半期 学園南 3分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2016年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2022年第3四半期 学園の森 20分 56,000,000円 220.0 254,545円/㎡ 2019年 木造
宅地(土地) 2022年第3四半期 要元南口堀 30分 17,000,000円 470.0 360,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第3四半期 高野 1分 6,000,000円 460.0 130,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 研究学園 1分 39,000,000円 80.0 487,500円/㎡ 2007年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 和台 2分 670,000,000円 2.0 335,000,000円/㎡ 1988年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 面野井 26分 2,300,000円 145.0 15,862円/㎡ 1978年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 学園の森 15分 47,000,000円 200.0 235,000円/㎡ 2019年 木造
中古マンション等 2022年第2四半期 学園南 5分 45,000,000円 95.0 473,684円/㎡ 2016年 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 学園南 3分 39,000,000円 90.0 433,333円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 研究学園 3分 45,000,000円 100.0 450,000円/㎡ 2009年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 研究学園 3分 44,000,000円 120.0 366,667円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 遠東 25分 64,000,000円 1000.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 要元中根 1分 13,000,000円 540.0 24,074円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 研究学園 16分 13,000,000円 185.0 720,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 蓮沼 1分 1,300,000円 115.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 手代木 30分 17,000,000円 1800.0 91,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 研究学園 19分 49,000,000円 210.0 233,333円/㎡ 2014年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 学園の森 30分 140,000,000円 710.0 197,183円/㎡ 2017年 RC
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 学園南 25分 42,000,000円 190.0 221,053円/㎡ 2016年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第2四半期 上郷 1分 960,000円 1900.0 5,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 高野 1分 380,000円 45.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 高野 1分 420,000円 50.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 高野 1分 790,000円 95.0 82,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今鹿島 1分 26,000,000円 360.0 72,222円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 今鹿島 1分 26,000,000円 310.0 83,871円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 沼崎 1分 4,000,000円 520.0 77,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 篠崎 1分 3,300,000円 1300.0 25,000円/㎡
宅地(土地) 2022年第2四半期 大砂 2分 12,000,000円 970.0 120,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 学園南 4分 39,000,000円 85.0 458,824円/㎡ 2016年 RC 3LDK
中古マンション等 2022年第2四半期 学園南 5分 45,000,000円 85.0 529,412円/㎡ 2016年 3LDK
宅地(土地) 2022年第2四半期 大砂 2分 16,000,000円 2.0 78,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 研究学園 3分 46,000,000円 95.0 484,211円/㎡ 2009年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2022年第2四半期 学園南 14分 51,000,000円 210.0 242,857円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2022年第2四半期 学園の森 30分 38,000,000円 300.0 1,300,000円/㎡
中古マンション等 2022年第2四半期 学園南 3分 36,000,000円 80.0 450,000円/㎡ 2013年 RC 3LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 筑穂 1分 14,000,000円 230.0 600,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 研究学園 14分 40,000,000円 105.0 380,952円/㎡ 2015年 RC 2LDK＋S
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 研究学園 9分 50,000,000円 190.0 263,158円/㎡ 2007年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 研究学園 16分 55,000,000円 230.0 239,130円/㎡ 2013年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 酒丸 30分 5,400,000円 240.0 230,000円/㎡
中古マンション等 2022年第1四半期 学園南 3分 41,000,000円 90.0 455,556円/㎡ 2013年 RC 4LDK
宅地(土地) 2022年第1四半期 酒丸 30分 11,000,000円 750.0 150,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 研究学園 10分 53,000,000円 240.0 220,833円/㎡ 2006年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2022年第1四半期 前野 2分 820,000円 65.0 130,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 山中 29分 18,000,000円 180.0 100,000円/㎡ 1995年 木造
宅地(土地) 2022年第1四半期 篠崎 1分 9,200,000円 2.0 47,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 研究学園 15分 56,000,000円 185.0 302,703円/㎡ 2022年
宅地(土地と建物) 2022年第1四半期 手子生 1分 9,300,000円 1000.0 9,300円/㎡ 1981年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2022年第1四半期 学園南 3分 37,000,000円 90.0 411,111円/㎡ 2016年 RC 4LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。研究学園駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して19%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

研究学園駅周辺の不動産市場動向

つくばエクスプレス 研究学園駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

研究学園駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

つくば市地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。