阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

同じ路線の駅

福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 9351 - 9400 of 105706 in total） 平均価格: 27,382,000円 平均㎡単価: 2,861,482円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 西郷 1分 5,000,000円 600.0 8,333円/㎡ 1968年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 荒江 17分 9,900,000円 65.0 152,308円/㎡ 1974年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 野多目 29分 17,000,000円 85.0 200,000円/㎡ 1985年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 黒岩 30分 14,000,000円 210.0 66,667円/㎡ 1995年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 長浜 7分 16,000,000円 20.0 800,000円/㎡ 2016年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 嵯峨鳥居本化野町 0分 68,000,000円 305.0 222,951円/㎡ 2001年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 志比口 6分 7,500,000円 25.0 300,000円/㎡ 2008年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 岡ノ上町 13分 800,000円 80.0 10,000円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東手城町 18分 6,600,000円 90.0 73,333円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 東手城町 24分 21,000,000円 520.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東手城町 15分 35,000,000円 170.0 205,882円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 東手城町 11分 14,000,000円 190.0 73,684円/㎡ 1973年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 市崎 14分 46,000,000円 155.0 296,774円/㎡ 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 明治町 3分 1,100,000円 75.0 150,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 平下高久 1分 300,000円 150.0 20,000円/㎡
中古マンション等 2023年第2四半期 新町 10分 38,000,000円 85.0 447,059円/㎡ 2019年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 明里町 30分 2,900,000円 105.0 270,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山崎 13分 5,000,000円 620.0 8,065円/㎡ 1994年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 手光 25分 24,000,000円 260.0 92,308円/㎡ 2006年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平坂町 30分 15,000,000円 145.0 103,448円/㎡ 1992年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 春吉 7分 23,000,000円 30.0 766,667円/㎡ 2015年 RC 1K
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平沼ノ内諏訪原 1分 6,000,000円 290.0 20,690円/㎡ 1991年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 手光 26分 12,000,000円 360.0 330,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 山下町 25分 4,000,000円 65.0 61,538円/㎡ 1963年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平石 30分 5,000,000円 380.0 13,158円/㎡ 1987年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 平豊間 2分 17,000,000円 980.0 180,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 0分 27,000,000円 190.0 142,105円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 松浜町 27分 31,000,000円 125.0 248,000円/㎡ 2023年 木造
中古マンション等 2023年第2四半期 春日町 12分 14,000,000円 95.0 147,368円/㎡ 1992年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 平野 16分 7,000,000円 230.0 30,435円/㎡ 1946年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 春日町 26分 8,300,000円 110.0 75,455円/㎡ 1977年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 春日町 20分 35,000,000円 390.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 富久山町久保田 30分 38,000,000円 1300.0 290,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 富久山町久保田 21分 65,000,000円 880.0 730,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小原田 30分 260,000,000円 2.0 130,000,000円/㎡ 2000年 SRC、RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小原田 30分 100,000,000円 1100.0 90,909円/㎡ 1998年 RC
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 26分 25,000,000円 155.0 161,290円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 24分 50,000,000円 550.0 90,909円/㎡ 2002年 軽量鉄骨造
中古マンション等 2023年第2四半期 新和町 8分 17,000,000円 55.0 309,091円/㎡ 1984年 SRC 2LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 東町 12分 25,000,000円 70.0 357,143円/㎡ 2013年 RC 3LDK
中古マンション等 2023年第2四半期 本町 9分 12,000,000円 70.0 171,429円/㎡ 1996年 RC 3LDK
宅地(土地) 2023年第2四半期 文京 30分 4,800,000円 100.0 490,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 文京 30分 46,000,000円 720.0 640,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 29分 27,000,000円 120.0 225,000円/㎡ 2023年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 春日町 30分 64,000,000円 1100.0 600,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 小原田 29分 13,000,000円 155.0 83,871円/㎡ 1993年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 小原田 30分 20,000,000円 790.0 250,000円/㎡
宅地(土地) 2023年第2四半期 富久山町久保田 19分 9,900,000円 175.0 570,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2023年第2四半期 富久山町久保田 30分 32,000,000円 170.0 188,235円/㎡ 2022年 木造
宅地(土地) 2023年第2四半期 本町 15分 24,000,000円 230.0 1,000,000円/㎡

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して20%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも リーズナブルな水準となっています。 特に戸建てにおいては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。