阪神なんば線 福駅 周辺の不動産価格・相場情報

阪神なんば線 福駅周辺の不動産相場や価格変動、駅までの距離と価格の関係を詳細に分析しています。

駅の基本情報

路線名 阪神なんば線
駅名 福
所在地 大阪府 大阪市西淀川区
データ最終更新 March 24, 2025

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福駅周辺の不動産取引データ

国土交通省が公開している実際の不動産取引データをもとに、福駅周辺の取引情報を一覧で表示しています。

取引件数: 105706件（Displaying property transactions 96501 - 96550 of 105706 in total） 平均価格: 26,337,600円 平均㎡単価: 346,334円/㎡

物件種類 取引時期 地区 駅距離 取引価格 面積(㎡) ㎡単価 建築年 構造 間取り
宅地(土地) 2008年第3四半期 山崎 9分 770,000円 125.0 61,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 柚木町 30分 50,000,000円 1700.0 29,412円/㎡ 1976年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 かせ河原町 18分 16,000,000円 1900.0 85,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 島 30分 15,000,000円 300.0 50,000円/㎡ 1980年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松浜町 21分 4,000,000円 45.0 88,889円/㎡ 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山口 1分 6,800,000円 410.0 16,585円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山崎 9分 1,100,000円 185.0 61,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 永福 2分 51,000,000円 105.0 5,000,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 山口 1分 4,000,000円 490.0 82,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 小竹 30分 6,500,000円 175.0 380,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉 4分 2,500,000円 45.0 590,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 弥生 12分 7,500,000円 50.0 150,000円/㎡ 1984年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 横代東町 29分 8,300,000円 220.0 37,727円/㎡ 1988年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 東田町 12分 13,000,000円 230.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 桜ヶ丘 13分 7,500,000円 140.0 530,000円/㎡
中古マンション等 2008年第3四半期 枝松 14分 24,000,000円 100.0 240,000円/㎡ 2006年 RC 4LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 山田町 1分 6,300,000円 290.0 21,724円/㎡ 1983年 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 木之庄町 23分 9,300,000円 60.0 155,000円/㎡ 1989年 RC 3LDK
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 東田町 29分 7,500,000円 320.0 23,438円/㎡ 1975年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 御倉町 14分 280,000,000円 1700.0 164,706円/㎡ 1985年 RC
宅地(土地) 2008年第3四半期 水呑町 1分 14,000,000円 310.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 川西 30分 1,200,000円 170.0 72,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 徳永町 30分 11,000,000円 145.0 730,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 建部町川口 20分 21,000,000円 2.0 77,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 戸切 8分 41,000,000円 400.0 102,500円/㎡ 1964年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 朝日 30分 5,000,000円 155.0 320,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 梅林 9分 12,000,000円 230.0 52,174円/㎡ 1970年 木造
宅地(土地) 2008年第3四半期 山王 3分 2,200,000円 210.0 110,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 朝日 30分 910,000円 50.0 180,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 水呑町 30分 10,000,000円 185.0 540,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 水呑町 1分 16,000,000円 310.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 松本 7分 8,800,000円 100.0 910,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 板垣 29分 9,000,000円 200.0 450,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 御門町 16分 14,000,000円 115.0 1,200,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 水呑町 30分 10,000,000円 200.0 510,000円/㎡
宅地(土地) 2008年第3四半期 東田町 9分 73,000,000円 1300.0 560,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 植田町中央 6分 1,000,000円 55.0 18,182円/㎡ 1977年 鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 泉 4分 20,000,000円 470.0 420,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江守の里 1分 16,000,000円 270.0 59,259円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本内 30分 8,200,000円 240.0 34,167円/㎡ 1998年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 江守の里 1分 6,800,000円 165.0 41,212円/㎡ 1976年 軽量鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 本内 30分 11,000,000円 180.0 61,111円/㎡ 1979年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 月寒東１条 23分 260,000,000円 2.0 400,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 引野町南 30分 35,000,000円 180.0 194,444円/㎡ 2008年 鉄骨造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 松浜町 30分 100,000,000円 1400.0 71,429円/㎡ 1970年 軽量鉄骨造
宅地(土地) 2008年第3四半期 日和田町 1分 2,000,000円 100.0 200,000円/㎡
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木之庄町 20分 43,000,000円 200.0 215,000円/㎡ 2008年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 木之庄町 23分 12,000,000円 145.0 82,759円/㎡ 1984年 木造
宅地(土地と建物) 2008年第3四半期 毛矢 14分 6,700,000円 300.0 22,333円/㎡ 木造
中古マンション等 2008年第3四半期 志茂 8分 25,000,000円 60.0 416,667円/㎡ 2002年 SRC 3LDK

※ このデータは国土交通省が公表している不動産取引価格情報に基づいています。

※ 掲載されている情報は、実際の取引価格であり、取引当時の状況を反映しています。

※ 物件の個別の特性（リフォーム状況、内装設備、階数など）は考慮されていない場合があります。

駅距離と不動産価格の関係

駅から徒歩1分あたり、価格は約-3.5%変動します。

一般的に、駅からの距離が離れるほど不動産価格は下がる傾向にあります。福駅周辺では、 駅から徒歩5分以内の物件は特に人気が高く、徒歩10分以上になると価格が大きく下がる場合があります。

平米単価で見ると、駅近物件は遠方の物件と比較して21%ほど高い傾向があります。 投資目的であれば、駅からの距離と価格のバランスを考慮した物件選びが重要です。

福駅周辺の不動産市場動向

阪神なんば線 福駅周辺の不動産市場は、交通の利便性と地域の特性によって価格形成がされています。 駅から徒歩5分圏内の物件は特に人気が高く、需要に対して供給が限られるため価格も安定しています。

平米単価の特徴

福駅周辺の平米単価は、地方都市の中でも 比較的高い水準となっています。 特に土地においては、 再開発エリアの平米単価が高く評価されています。

大阪市西淀川区地域の開発計画や周辺施設の充実度、教育環境なども価格に影響を与える重要な要素です。 不動産購入を検討される際は、現在の価格だけでなく、将来的な資産価値の変動も見据えた判断が重要です。