京都府 京都市右京区の不動産価格・相場情報
京都府 京都市右京区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
京都府 京都市右京区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 丹波口 | 嵯峨野線 | 537,404円/㎡ | 285,326,202円 | 4 |
| 2 | 嵐山(京福) | 路線情報なし | 452,174円/㎡ | 96,783,167円 | 50 |
| 3 | 西院(阪急) | 路線情報なし | 450,758円/㎡ | 59,787,860円 | 986 |
| 4 | 嵐電天神川 | 京福電鉄嵐山本線 | 442,293円/㎡ | 32,559,193円 | 19 |
| 5 | 西大路御池 | 京都市営地下鉄東西線 | 416,115円/㎡ | 44,655,617円 | 43 |
| 6 | 桂 | 阪急京都本線 | 406,150円/㎡ | 34,436,665円 | 16 |
| 7 | 西大路三条 | 京福電鉄嵐山本線 | 370,559円/㎡ | 43,566,594円 | 35 |
| 8 | 太秦天神川 | 京都市営地下鉄東西線 | 357,426円/㎡ | 40,693,872円 | 720 |
| 9 | 嵐電嵯峨 | 京福電鉄嵐山本線 | 344,378円/㎡ | 41,936,859円 | 40 |
| 10 | 等持院・立命館大学衣笠キャンパス前 | 京福電鉄北野線 | 340,676円/㎡ | 19,304,130円 | 7 |
京都府 京都市右京区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西院高山寺町 | 京都市右京区 | 6,833,333円/㎡ | 46,500,000円 | 6 |
| 2 | 西院中水町 | 京都市右京区 | 3,012,500円/㎡ | 204,375,000円 | 8 |
| 3 | 嵯峨天龍寺立石町 | 京都市右京区 | 2,937,500円/㎡ | 203,750,000円 | 8 |
| 4 | 西院北矢掛町 | 京都市右京区 | 1,581,818円/㎡ | 36,545,455円 | 11 |
| 5 | 嵯峨鳥居本中筋町 | 京都市右京区 | 1,460,000円/㎡ | 43,800,000円 | 5 |
| 6 | 常盤山下町 | 京都市右京区 | 1,300,000円/㎡ | 68,923,077円 | 13 |
| 7 | 西京極南大入町 | 京都市右京区 | 1,237,500円/㎡ | 63,250,000円 | 24 |
| 8 | 西院西三蔵町 | 京都市右京区 | 1,181,250円/㎡ | 42,625,000円 | 16 |
| 9 | 西京極野田町 | 京都市右京区 | 1,168,750円/㎡ | 43,500,000円 | 16 |
| 10 | 西院巽町 | 京都市右京区 | 1,143,750円/㎡ | 101,375,000円 | 16 |
京都府 京都市右京区の特徴
京都府 京都市右京区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、京都府 京都市右京区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
京都府 京都市右京区の主要駅
京都府 京都市右京区の地区一覧
京都府 京都市右京区の不動産市場について
京都府 京都市右京区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
京都府 京都市右京区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
京都府 京都市右京区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 丹波口駅周辺は特に平米単価が高く、 537,404円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
京都府 京都市右京区では、商業施設の充実により、 今後7年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 京都府 京都市右京区の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に丹波口駅エリアの平米単価が 537,404円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
京都府 京都市右京区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。