兵庫県 神戸市東灘区の不動産価格・相場情報
兵庫県 神戸市東灘区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 神戸市東灘区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 六甲道 | JR神戸線(大阪～神戸) | 1,277,778円/㎡ | 230,000,000円 | 1 |
| 2 | 神戸(兵庫) | 路線情報なし | 730,877円/㎡ | 29,235,088円 | 2 |
| 3 | 摂津本山 | JR神戸線(大阪～神戸) | 562,116円/㎡ | 78,452,414円 | 1070 |
| 4 | 住吉(ＪＲ・六甲ライナー) | 路線情報なし | 489,494円/㎡ | 68,463,650円 | 1241 |
| 5 | 御影(阪神) | 路線情報なし | 469,678円/㎡ | 57,181,059円 | 450 |
| 6 | 岡本(兵庫) | 路線情報なし | 469,163円/㎡ | 73,469,942円 | 660 |
| 7 | 甲南山手 | JR神戸線(大阪～神戸) | 436,120円/㎡ | 61,155,294円 | 774 |
| 8 | 石屋川 | 阪神本線 | 425,778円/㎡ | 55,608,583円 | 324 |
| 9 | 新在家 | 阪神本線 | 408,716円/㎡ | 82,798,613円 | 12 |
| 10 | 住吉(阪神) | 路線情報なし | 388,788円/㎡ | 47,957,197円 | 255 |
兵庫県 神戸市東灘区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 本山北町 | 神戸市東灘区 | 1,105,671円/㎡ | 68,831,169円 | 231 |
| 2 | 御影 | 神戸市東灘区 | 940,952円/㎡ | 58,249,524円 | 210 |
| 3 | 岡本 | 神戸市東灘区 | 931,408円/㎡ | 69,395,171円 | 497 |
| 4 | 御影郡家 | 神戸市東灘区 | 871,277円/㎡ | 67,593,617円 | 141 |
| 5 | 向洋町西 | 神戸市東灘区 | 768,182円/㎡ | 902,727,273円 | 11 |
| 6 | 本山中町 | 神戸市東灘区 | 726,122円/㎡ | 47,159,184円 | 245 |
| 7 | 森南町 | 神戸市東灘区 | 657,143円/㎡ | 70,743,383円 | 133 |
| 8 | 西岡本 | 神戸市東灘区 | 637,977円/㎡ | 52,369,535円 | 430 |
| 9 | 御影山手 | 神戸市東灘区 | 542,131円/㎡ | 47,965,375円 | 413 |
| 10 | 森北町 | 神戸市東灘区 | 540,928円/㎡ | 49,519,461円 | 334 |
兵庫県 神戸市東灘区の特徴
兵庫県 神戸市東灘区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 神戸市東灘区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
兵庫県 神戸市東灘区の主要駅
兵庫県 神戸市東灘区の地区一覧
兵庫県 神戸市東灘区の不動産市場について
兵庫県 神戸市東灘区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 神戸市東灘区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 神戸市東灘区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 六甲道駅周辺は特に平米単価が高く、 1,277,778円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 神戸市東灘区では、再開発計画により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 神戸市東灘区の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に六甲道駅エリアの平米単価が 1,277,778円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 神戸市東灘区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。