兵庫県 神戸市灘区の不動産価格・相場情報
兵庫県 神戸市灘区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
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戸建て
土地
兵庫県 神戸市灘区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 六甲道 | JR神戸線(大阪～神戸) | 530,222円/㎡ | 49,156,469円 | 1010 |
| 2 | 灘 | JR神戸線(大阪～神戸) | 504,933円/㎡ | 63,984,183円 | 275 |
| 3 | 摩耶 | JR神戸線(大阪～神戸) | 501,339円/㎡ | 44,164,053円 | 155 |
| 4 | 石屋川 | 阪神本線 | 490,573円/㎡ | 57,654,745円 | 130 |
| 5 | 春日野道(阪急) | 路線情報なし | 457,143円/㎡ | 32,000,000円 | 1 |
| 6 | 新在家 | 阪神本線 | 416,325円/㎡ | 39,457,350円 | 376 |
| 7 | 大石 | 阪神本線 | 415,680円/㎡ | 43,282,296円 | 476 |
| 8 | 岩屋(兵庫) | 路線情報なし | 391,444円/㎡ | 52,954,401円 | 236 |
| 9 | 西灘 | 阪神本線 | 380,705円/㎡ | 68,327,896円 | 179 |
| 10 | 王子公園 | 阪急神戸本線 | 361,658円/㎡ | 36,238,774円 | 1227 |
兵庫県 神戸市灘区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 山田町 | 神戸市灘区 | 1,404,762円/㎡ | 243,714,286円 | 21 |
| 2 | 篠原本町 | 神戸市灘区 | 1,182,022円/㎡ | 58,483,146円 | 89 |
| 3 | 曾和町 | 神戸市灘区 | 1,135,484円/㎡ | 102,396,774円 | 31 |
| 4 | 六甲町 | 神戸市灘区 | 1,055,000円/㎡ | 35,693,750円 | 80 |
| 5 | 岩屋南町 | 神戸市灘区 | 1,000,000円/㎡ | 62,333,333円 | 6 |
| 6 | 永手町 | 神戸市灘区 | 927,778円/㎡ | 42,352,778円 | 72 |
| 7 | 王子町 | 神戸市灘区 | 888,889円/㎡ | 59,800,000円 | 9 |
| 8 | 高羽町 | 神戸市灘区 | 857,975円/㎡ | 39,386,076円 | 79 |
| 9 | 岸地通 | 神戸市灘区 | 836,000円/㎡ | 37,632,000円 | 50 |
| 10 | 琵琶町 | 神戸市灘区 | 830,357円/㎡ | 53,778,571円 | 28 |
兵庫県 神戸市灘区の特徴
兵庫県 神戸市灘区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に単身者から人気があり、 教育環境が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 神戸市灘区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
兵庫県 神戸市灘区の主要駅
兵庫県 神戸市灘区の地区一覧
兵庫県 神戸市灘区の不動産市場について
兵庫県 神戸市灘区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 神戸市灘区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 神戸市灘区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 六甲道駅周辺は特に平米単価が高く、 530,222円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 神戸市灘区では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 神戸市灘区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に六甲道駅エリアの平米単価が 530,222円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 神戸市灘区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。