兵庫県 神戸市西区の不動産価格・相場情報
兵庫県 神戸市西区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
兵庫県 神戸市西区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 学園都市 | 神戸市営地下鉄西神線 | 258,518円/㎡ | 43,636,249円 | 557 |
| 2 | 総合運動公園 | 神戸市営地下鉄西神線 | 227,392円/㎡ | 31,202,745円 | 120 |
| 3 | 西神南 | 神戸市営地下鉄西神線 | 207,243円/㎡ | 33,175,643円 | 1482 |
| 4 | 山陽魚住 | 山陽電鉄本線 | 200,000円/㎡ | 11,000,000円 | 1 |
| 5 | 西神中央 | 神戸市営地下鉄西神線 | 197,299円/㎡ | 34,715,214円 | 2549 |
| 6 | 朝霧 | JR神戸線(神戸～姫路) | 146,340円/㎡ | 28,887,011円 | 312 |
| 7 | 伊川谷 | 神戸市営地下鉄西神線 | 142,865円/㎡ | 36,625,667円 | 560 |
| 8 | 人丸前 | 山陽電鉄本線 | 126,841円/㎡ | 16,768,111円 | 13 |
| 9 | 明石 | JR神戸線(神戸～姫路) | 122,039円/㎡ | 21,690,224円 | 2065 |
| 10 | 西明石 | JR神戸線(神戸～姫路) | 121,272円/㎡ | 22,110,950円 | 469 |
兵庫県 神戸市西区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 前開南町 | 神戸市西区 | 713,400円/㎡ | 55,780,000円 | 50 |
| 2 | 大沢 | 神戸市西区 | 532,400円/㎡ | 27,732,000円 | 25 |
| 3 | 白水 | 神戸市西区 | 492,667円/㎡ | 31,138,333円 | 120 |
| 4 | 見津が丘 | 神戸市西区 | 482,353円/㎡ | 415,117,647円 | 17 |
| 5 | 森友 | 神戸市西区 | 475,676円/㎡ | 39,702,703円 | 37 |
| 6 | 丸塚 | 神戸市西区 | 441,538円/㎡ | 31,423,077円 | 39 |
| 7 | 小山 | 神戸市西区 | 413,962円/㎡ | 101,516,792円 | 53 |
| 8 | 今寺 | 神戸市西区 | 409,200円/㎡ | 35,072,000円 | 50 |
| 9 | 和井取 | 神戸市西区 | 346,667円/㎡ | 28,666,667円 | 15 |
| 10 | 水谷 | 神戸市西区 | 318,020円/㎡ | 38,082,178円 | 101 |
兵庫県 神戸市西区の特徴
兵庫県 神戸市西区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、兵庫県 神戸市西区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
兵庫県 神戸市西区の主要駅
兵庫県 神戸市西区の地区一覧
兵庫県 神戸市西区の不動産市場について
兵庫県 神戸市西区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
兵庫県 神戸市西区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
兵庫県 神戸市西区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 学園都市駅周辺は特に平米単価が高く、 258,518円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
兵庫県 神戸市西区では、再開発計画により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 兵庫県 神戸市西区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に学園都市駅エリアの平米単価が 258,518円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
兵庫県 神戸市西区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。