宮城県 仙台市青葉区の不動産価格・相場情報
宮城県 仙台市青葉区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
宮城県 仙台市青葉区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | あおば通 | JR仙石線 | 950,180円/㎡ | 297,632,688円 | 25 |
| 2 | 青葉通一番町 | 仙台市営地下鉄東西線 | 918,314円/㎡ | 277,040,597円 | 299 |
| 3 | 広瀬通 | 仙台市営地下鉄南北線 | 659,897円/㎡ | 172,552,615円 | 349 |
| 4 | 勾当台公園 | 仙台市営地下鉄南北線 | 596,406円/㎡ | 167,975,984円 | 1034 |
| 5 | 五橋 | 仙台市営地下鉄南北線 | 461,060円/㎡ | 163,202,908円 | 669 |
| 6 | 大町西公園 | 仙台市営地下鉄東西線 | 408,548円/㎡ | 84,644,268円 | 409 |
| 7 | 仙台 | JR仙山線 | 366,701円/㎡ | 76,563,424円 | 1266 |
| 8 | 北四番丁 | 仙台市営地下鉄南北線 | 364,886円/㎡ | 82,219,704円 | 2327 |
| 9 | 国際センター(宮城) | 路線情報なし | 245,876円/㎡ | 40,162,852円 | 129 |
| 10 | 愛宕(宮城) | 路線情報なし | 240,000円/㎡ | 12,000,000円 | 1 |
宮城県 仙台市青葉区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中央 | 仙台市青葉区 | 1,520,000円/㎡ | 327,691,111円 | 135 |
| 2 | 川内川前丁 | 仙台市青葉区 | 500,000円/㎡ | 36,500,000円 | 9 |
| 3 | 宮町 | 仙台市青葉区 | 491,360円/㎡ | 57,694,260円 | 331 |
| 4 | 梅田町 | 仙台市青葉区 | 485,000円/㎡ | 54,469,737円 | 76 |
| 5 | 春日町 | 仙台市青葉区 | 471,691円/㎡ | 57,623,529円 | 136 |
| 6 | 一番町 | 仙台市青葉区 | 462,981円/㎡ | 154,089,423円 | 416 |
| 7 | 国分町 | 仙台市青葉区 | 457,859円/㎡ | 95,975,399円 | 313 |
| 8 | 大町 | 仙台市青葉区 | 420,652円/㎡ | 64,576,087円 | 184 |
| 9 | 錦町 | 仙台市青葉区 | 408,649円/㎡ | 64,793,514円 | 185 |
| 10 | 本町 | 仙台市青葉区 | 398,141円/㎡ | 109,200,372円 | 269 |
宮城県 仙台市青葉区の特徴
宮城県 仙台市青葉区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に単身者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、宮城県 仙台市青葉区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
宮城県 仙台市青葉区の主要駅
宮城県 仙台市青葉区の地区一覧
宮城県 仙台市青葉区の不動産市場について
宮城県 仙台市青葉区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
宮城県 仙台市青葉区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
宮城県 仙台市青葉区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 あおば通駅周辺は特に平米単価が高く、 950,180円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
宮城県 仙台市青葉区では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 宮城県 仙台市青葉区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特にあおば通駅エリアの平米単価が 950,180円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
宮城県 仙台市青葉区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。