岡山県 岡山市中区の不動産価格・相場情報
岡山県 岡山市中区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
岡山県 岡山市中区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中納言 | 東山線 | 261,786円/㎡ | 21,765,819円 | 20 |
| 2 | 備前一宮 | JR吉備線 | 241,379円/㎡ | 35,000,000円 | 1 |
| 3 | 備前三門 | JR吉備線 | 240,000円/㎡ | 36,000,000円 | 1 |
| 4 | 備中高梁 | JR伯備線 | 214,286円/㎡ | 90,000,000円 | 1 |
| 5 | 門田屋敷 | 東山線 | 211,898円/㎡ | 20,706,966円 | 22 |
| 6 | 北長瀬 | JR山陽本線(岡山～三原) | 200,000円/㎡ | 17,000,000円 | 1 |
| 7 | 西川原 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 173,074円/㎡ | 31,900,851円 | 461 |
| 8 | 東山・おかでんミュージアム駅 | 東山線 | 166,164円/㎡ | 20,425,843円 | 65 |
| 9 | 岡山 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 148,303円/㎡ | 24,044,303円 | 2808 |
| 10 | 高島(岡山) | 路線情報なし | 143,957円/㎡ | 26,201,411円 | 1411 |
岡山県 岡山市中区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 住吉町 | 岡山市中区 | 550,357円/㎡ | 51,300,000円 | 28 |
| 2 | 国富 | 岡山市中区 | 428,914円/㎡ | 35,744,571円 | 175 |
| 3 | 八幡東町 | 岡山市中区 | 381,250円/㎡ | 15,562,500円 | 16 |
| 4 | 今在家 | 岡山市中区 | 380,153円/㎡ | 21,503,053円 | 131 |
| 5 | 賞田 | 岡山市中区 | 363,697円/㎡ | 18,569,697円 | 33 |
| 6 | 中井 | 岡山市中区 | 361,111円/㎡ | 30,361,111円 | 108 |
| 7 | 藤原光町 | 岡山市中区 | 360,690円/㎡ | 27,120,690円 | 58 |
| 8 | 西川原 | 岡山市中区 | 356,718円/㎡ | 32,952,290円 | 131 |
| 9 | 原尾島 | 岡山市中区 | 350,314円/㎡ | 28,821,439円 | 223 |
| 10 | 東川原 | 岡山市中区 | 349,750円/㎡ | 33,149,167円 | 120 |
岡山県 岡山市中区の特徴
岡山県 岡山市中区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県 岡山市中区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
岡山県 岡山市中区の主要駅
岡山県 岡山市中区の地区一覧
岡山県 岡山市中区の不動産市場について
岡山県 岡山市中区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岡山県 岡山市中区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岡山県 岡山市中区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 中納言駅周辺は特に平米単価が高く、 261,786円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岡山県 岡山市中区では、商業施設の充実により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岡山県 岡山市中区の場合、駅周辺では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に中納言駅エリアの平米単価が 261,786円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岡山県 岡山市中区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。