東京都 大田区の不動産価格・相場情報
東京都 大田区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 大田区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 洗足 | 東急目黒線 | 954,354円/㎡ | 132,988,018円 | 110 |
| 2 | 西小山 | 東急目黒線 | 900,000円/㎡ | 18,000,000円 | 1 |
| 3 | 大岡山 | 東急目黒線 | 894,268円/㎡ | 86,931,092円 | 382 |
| 4 | 大森海岸 | 京急本線 | 892,558円/㎡ | 139,844,303円 | 602 |
| 5 | 蒲田 | JR京浜東北線 | 865,547円/㎡ | 90,831,400円 | 2551 |
| 6 | 京急蒲田 | 京急本線 | 850,982円/㎡ | 86,217,012円 | 1230 |
| 7 | 荏原町 | 東急大井町線 | 850,710円/㎡ | 69,336,692円 | 97 |
| 8 | 北千束 | 東急大井町線 | 839,533円/㎡ | 97,088,671円 | 274 |
| 9 | 雪が谷大塚 | 東急池上線 | 809,507円/㎡ | 77,324,586円 | 851 |
| 10 | 蓮沼 | 東急池上線 | 799,341円/㎡ | 65,424,833円 | 885 |
東京都 大田区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 平和島 | 大田区 | 2,233,333円/㎡ | 2,650,000,000円 | 6 |
| 2 | 南千束 | 大田区 | 2,134,694円/㎡ | 89,881,050円 | 343 |
| 3 | 田園調布 | 大田区 | 1,951,756円/㎡ | 121,284,127円 | 1008 |
| 4 | 西嶺町 | 大田区 | 1,728,448円/㎡ | 72,267,241円 | 116 |
| 5 | 南久が原 | 大田区 | 1,629,021円/㎡ | 55,389,161円 | 286 |
| 6 | 北千束 | 大田区 | 1,534,126円/㎡ | 76,071,339円 | 635 |
| 7 | 昭和島 | 大田区 | 1,523,077円/㎡ | 565,538,462円 | 13 |
| 8 | 東嶺町 | 大田区 | 1,511,543円/㎡ | 73,431,087円 | 230 |
| 9 | 羽田旭町 | 大田区 | 1,300,000円/㎡ | 1,007,285,714円 | 21 |
| 10 | 北馬込 | 大田区 | 1,285,394円/㎡ | 54,893,795円 | 419 |
東京都 大田区の特徴
東京都 大田区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 大田区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
東京都 大田区の主要駅
東京都 大田区の地区一覧
東京都 大田区の不動産市場について
東京都 大田区の不動産市場は活発な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 大田区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 大田区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 洗足駅周辺は特に平米単価が高く、 954,354円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 大田区では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 大田区の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に洗足駅エリアの平米単価が 954,354円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 大田区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。