静岡県 浜松市中央区の不動産価格・相場情報
静岡県 浜松市中央区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
静岡県 浜松市中央区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 美薗中央公園 | 遠州鉄道鉄道線 | 544,444円/㎡ | 49,000,000円 | 1 |
| 2 | 第一通り | 遠州鉄道鉄道線 | 293,455円/㎡ | 42,300,707円 | 7 |
| 3 | 金指 | 天竜浜名湖線 | 238,462円/㎡ | 31,000,000円 | 1 |
| 4 | 遠州病院 | 遠州鉄道鉄道線 | 197,788円/㎡ | 27,986,715円 | 19 |
| 5 | 曳馬 | 遠州鉄道鉄道線 | 172,350円/㎡ | 20,591,567円 | 19 |
| 6 | 八幡(静岡) | 路線情報なし | 167,331円/㎡ | 25,127,771円 | 30 |
| 7 | 新浜松 | 遠州鉄道鉄道線 | 166,720円/㎡ | 18,322,975円 | 8 |
| 8 | 上島 | 遠州鉄道鉄道線 | 158,784円/㎡ | 25,379,292円 | 73 |
| 9 | 助信 | 遠州鉄道鉄道線 | 153,672円/㎡ | 24,197,455円 | 45 |
| 10 | 浜松 | JR東海道本線(熱海～浜松) | 151,298円/㎡ | 26,675,501円 | 23654 |
静岡県 浜松市中央区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 元城町 | 浜松市中央区 | 1,262,619円/㎡ | 89,857,143円 | 42 |
| 2 | 北田町 | 浜松市中央区 | 1,117,692円/㎡ | 25,676,923円 | 13 |
| 3 | 砂山町 | 浜松市中央区 | 1,115,876円/㎡ | 75,349,485円 | 97 |
| 4 | 東田町 | 浜松市中央区 | 1,057,143円/㎡ | 85,142,857円 | 7 |
| 5 | 海老塚町 | 浜松市中央区 | 1,039,333円/㎡ | 23,266,667円 | 15 |
| 6 | 栄町 | 浜松市中央区 | 918,182円/㎡ | 82,772,727円 | 11 |
| 7 | 西鴨江町 | 浜松市中央区 | 859,048円/㎡ | 19,261,905円 | 21 |
| 8 | 中央 | 浜松市中央区 | 829,032円/㎡ | 65,204,301円 | 186 |
| 9 | 大平台 | 浜松市中央区 | 799,207円/㎡ | 44,042,683円 | 164 |
| 10 | 西都台町 | 浜松市中央区 | 799,000円/㎡ | 22,056,000円 | 10 |
静岡県 浜松市中央区の特徴
静岡県 浜松市中央区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、静岡県 浜松市中央区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
静岡県 浜松市中央区の主要駅
静岡県 浜松市中央区の地区一覧
静岡県 浜松市中央区の不動産市場について
静岡県 浜松市中央区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
静岡県 浜松市中央区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
静岡県 浜松市中央区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 美薗中央公園駅周辺は特に平米単価が高く、 544,444円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
静岡県 浜松市中央区では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 静岡県 浜松市中央区の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に美薗中央公園駅エリアの平米単価が 544,444円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
静岡県 浜松市中央区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。