北海道 札幌市西区の不動産価格・相場情報
北海道 札幌市西区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
北海道 札幌市西区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 稲積公園 | JR函館本線(小樽～旭川) | 385,714円/㎡ | 27,000,000円 | 1 |
| 2 | 琴似(ＪＲ) | 路線情報なし | 239,495円/㎡ | 39,130,991円 | 1161 |
| 3 | 琴似(札幌市営) | 路線情報なし | 223,180円/㎡ | 42,539,167円 | 1905 |
| 4 | 二十四軒 | 札幌市営地下鉄東西線 | 215,662円/㎡ | 52,985,644円 | 576 |
| 5 | 発寒 | JR函館本線(小樽～旭川) | 190,120円/㎡ | 40,503,602円 | 410 |
| 6 | 宮の沢 | 札幌市営地下鉄東西線 | 181,550円/㎡ | 31,116,603円 | 1953 |
| 7 | 西２８丁目 | 札幌市営地下鉄東西線 | 165,670円/㎡ | 32,931,830円 | 138 |
| 8 | 発寒中央 | JR函館本線(小樽～旭川) | 164,981円/㎡ | 30,504,119円 | 937 |
| 9 | 八軒 | JR札沼線 | 164,742円/㎡ | 30,026,846円 | 867 |
| 10 | 新川(北海道) | 路線情報なし | 155,526円/㎡ | 66,547,813円 | 27 |
北海道 札幌市西区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 発寒２条 | 札幌市西区 | 463,889円/㎡ | 29,924,074円 | 54 |
| 2 | 八軒３条西 | 札幌市西区 | 409,921円/㎡ | 64,957,480円 | 127 |
| 3 | 山の手２条 | 札幌市西区 | 388,299円/㎡ | 31,945,643円 | 241 |
| 4 | 発寒１条 | 札幌市西区 | 383,111円/㎡ | 34,022,222円 | 45 |
| 5 | 西野３条 | 札幌市西区 | 375,313円/㎡ | 33,752,604円 | 192 |
| 6 | 西町北 | 札幌市西区 | 373,674円/㎡ | 45,211,163円 | 215 |
| 7 | 発寒３条 | 札幌市西区 | 369,856円/㎡ | 44,734,746円 | 118 |
| 8 | 八軒３条東 | 札幌市西区 | 368,434円/㎡ | 31,271,084円 | 83 |
| 9 | 八軒８条西 | 札幌市西区 | 366,154円/㎡ | 26,975,385円 | 65 |
| 10 | 西野４条 | 札幌市西区 | 355,156円/㎡ | 22,779,688円 | 256 |
北海道 札幌市西区の特徴
北海道 札幌市西区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に高齢者から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、北海道 札幌市西区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
北海道 札幌市西区の主要駅
北海道 札幌市西区の地区一覧
北海道 札幌市西区の不動産市場について
北海道 札幌市西区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
北海道 札幌市西区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
北海道 札幌市西区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 稲積公園駅周辺は特に平米単価が高く、 385,714円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
北海道 札幌市西区では、商業施設の充実により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 北海道 札幌市西区の場合、新興住宅地では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に稲積公園駅エリアの平米単価が 385,714円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
北海道 札幌市西区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。