岡山県 岡山市北区の不動産価格・相場情報
岡山県 岡山市北区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
岡山県 岡山市北区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 岡山駅前 | 東山線 | 358,548円/㎡ | 27,787,471円 | 4 |
| 2 | 郵便局前 | 清輝橋線 | 354,999円/㎡ | 23,518,674円 | 4 |
| 3 | 柳川 | 東山線 | 347,955円/㎡ | 24,936,782円 | 6 |
| 4 | 新西大寺町筋 | 清輝橋線 | 327,837円/㎡ | 27,647,547円 | 15 |
| 5 | 県庁通り | 東山線 | 324,750円/㎡ | 47,344,458円 | 14 |
| 6 | 西大寺町・岡山芸術創造劇場ハレノワ前 | 東山線 | 297,099円/㎡ | 13,666,559円 | 10 |
| 7 | 城下(岡山) | 路線情報なし | 286,618円/㎡ | 24,658,540円 | 9 |
| 8 | 岡山 | JR山陽本線(姫路～岡山) | 248,228円/㎡ | 43,300,764円 | 4546 |
| 9 | 北長瀬 | JR山陽本線(岡山～三原) | 231,204円/㎡ | 48,333,582円 | 832 |
| 10 | 大元 | JR宇野線 | 227,629円/㎡ | 45,438,188円 | 1544 |
岡山県 岡山市北区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 絵図町 | 岡山市北区 | 1,520,000円/㎡ | 229,393,333円 | 15 |
| 2 | 駅前町 | 岡山市北区 | 1,340,396円/㎡ | 55,470,625円 | 48 |
| 3 | 寿町 | 岡山市北区 | 1,268,333円/㎡ | 15,566,667円 | 18 |
| 4 | 柳町 | 岡山市北区 | 1,007,692円/㎡ | 129,023,297円 | 91 |
| 5 | 北長瀬表町 | 岡山市北区 | 979,610円/㎡ | 61,721,951円 | 41 |
| 6 | 津島南 | 岡山市北区 | 967,381円/㎡ | 56,802,381円 | 42 |
| 7 | 大学町 | 岡山市北区 | 871,818円/㎡ | 23,481,818円 | 11 |
| 8 | 出石町 | 岡山市北区 | 851,200円/㎡ | 47,884,000円 | 25 |
| 9 | 駅元町 | 岡山市北区 | 831,622円/㎡ | 80,894,595円 | 37 |
| 10 | 伊島北町 | 岡山市北区 | 828,636円/㎡ | 91,636,364円 | 22 |
岡山県 岡山市北区の特徴
岡山県 岡山市北区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、岡山県 岡山市北区は周辺エリアと比べて 割安とされています。
岡山県 岡山市北区の主要駅
岡山県 岡山市北区の地区一覧
岡山県 岡山市北区の不動産市場について
岡山県 岡山市北区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
岡山県 岡山市北区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
岡山県 岡山市北区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 岡山駅前駅周辺は特に平米単価が高く、 358,548円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
岡山県 岡山市北区では、交通インフラの整備により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 岡山県 岡山市北区の場合、中心部では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に岡山駅前駅エリアの平米単価が 358,548円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
岡山県 岡山市北区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。