東京都 品川区の不動産価格・相場情報
東京都 品川区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 品川区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 品川シーサイド | りんかい線 | 1,978,072円/㎡ | 499,587,206円 | 606 |
| 2 | 目黒 | JR山手線 | 1,849,125円/㎡ | 289,820,880円 | 726 |
| 3 | 五反田 | JR山手線 | 1,769,783円/㎡ | 333,062,687円 | 1905 |
| 4 | 白金高輪 | 東京メトロ南北線 | 1,671,818円/㎡ | 244,000,000円 | 2 |
| 5 | 白金台 | 東京メトロ南北線 | 1,645,561円/㎡ | 173,105,825円 | 81 |
| 6 | 恵比寿 | JR山手線 | 1,503,638円/㎡ | 101,594,577円 | 4 |
| 7 | 品川 | JR東海道本線(東京～熱海) | 1,342,081円/㎡ | 205,652,407円 | 72 |
| 8 | 高輪台 | 都営浅草線 | 1,276,388円/㎡ | 142,691,029円 | 321 |
| 9 | 大森海岸 | 京急本線 | 1,233,724円/㎡ | 223,559,066円 | 870 |
| 10 | 武蔵小山 | 東急目黒線 | 1,204,186円/㎡ | 104,967,880円 | 1150 |
東京都 品川区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 小山台 | 品川区 | 2,282,510円/㎡ | 66,378,327円 | 263 |
| 2 | 豊町 | 品川区 | 1,915,386円/㎡ | 66,681,660円 | 518 |
| 3 | 戸越 | 品川区 | 1,604,898円/㎡ | 75,304,490円 | 735 |
| 4 | 西中延 | 品川区 | 1,468,670円/㎡ | 50,421,330円 | 361 |
| 5 | 旗の台 | 品川区 | 1,449,479円/㎡ | 64,898,307円 | 768 |
| 6 | 西品川 | 品川区 | 1,342,634円/㎡ | 58,068,597円 | 505 |
| 7 | 小山 | 品川区 | 1,298,557円/㎡ | 69,906,392円 | 970 |
| 8 | 荏原 | 品川区 | 1,271,251円/㎡ | 63,395,160円 | 1095 |
| 9 | 東中延 | 品川区 | 1,263,285円/㎡ | 56,241,546円 | 207 |
| 10 | 二葉 | 品川区 | 1,255,328円/㎡ | 68,549,385円 | 488 |
東京都 品川区の特徴
東京都 品川区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 品川区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
東京都 品川区の主要駅
東京都 品川区の地区一覧
東京都 品川区の不動産市場について
東京都 品川区の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 品川区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 品川区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 品川シーサイド駅周辺は特に平米単価が高く、 1,978,072円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 品川区では、再開発計画により、 今後4年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 品川区の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に品川シーサイド駅エリアの平米単価が 1,978,072円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 品川区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、新築物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。