愛媛県 松山市の不動産価格・相場情報
愛媛県 松山市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
愛媛県 松山市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 市役所前(愛媛) | 路線情報なし | 951,215円/㎡ | 367,549,104円 | 9 |
| 2 | 南堀端 | 伊予鉄道環状線（１系統） | 830,826円/㎡ | 330,512,263円 | 25 |
| 3 | 県庁前(愛媛) | 路線情報なし | 622,051円/㎡ | 104,955,545円 | 43 |
| 4 | 大街道 | 伊予鉄道環状線（１系統） | 422,031円/㎡ | 81,577,644円 | 123 |
| 5 | 松山市駅 | 路線情報なし | 336,206円/㎡ | 52,217,551円 | 70 |
| 6 | 大手町(愛媛) | 路線情報なし | 311,234円/㎡ | 61,053,667円 | 114 |
| 7 | 西堀端 | 伊予鉄道環状線（１系統） | 282,985円/㎡ | 48,114,264円 | 34 |
| 8 | 警察署前 | 伊予鉄道環状線（１系統） | 258,892円/㎡ | 42,833,882円 | 112 |
| 9 | 宮田町 | 伊予鉄道環状線（１系統） | 258,430円/㎡ | 52,608,309円 | 120 |
| 10 | 松山市 | 伊予鉄道郡中線 | 253,579円/㎡ | 39,605,910円 | 321 |
愛媛県 松山市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 道後鷺谷町 | 松山市 | 1,716,667円/㎡ | 26,650,000円 | 6 |
| 2 | 一番町 | 松山市 | 1,183,721円/㎡ | 103,144,186円 | 43 |
| 3 | 大街道 | 松山市 | 1,100,000円/㎡ | 163,176,471円 | 17 |
| 4 | 末広町 | 松山市 | 1,091,538円/㎡ | 17,076,923円 | 13 |
| 5 | 北立花町 | 松山市 | 1,048,333円/㎡ | 32,037,500円 | 24 |
| 6 | 辻町 | 松山市 | 1,027,727円/㎡ | 75,613,636円 | 44 |
| 7 | 永代町 | 松山市 | 940,000円/㎡ | 59,900,000円 | 10 |
| 8 | 道後北代 | 松山市 | 917,647円/㎡ | 44,554,902円 | 51 |
| 9 | 大手町 | 松山市 | 896,078円/㎡ | 70,947,059円 | 51 |
| 10 | 喜与町 | 松山市 | 868,421円/㎡ | 47,789,474円 | 19 |
愛媛県 松山市の特徴
愛媛県 松山市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、愛媛県 松山市は周辺エリアと比べて 割安とされています。
愛媛県 松山市の主要駅
愛媛県 松山市の地区一覧
愛媛県 松山市の不動産市場について
愛媛県 松山市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
愛媛県 松山市の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
愛媛県 松山市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 市役所前(愛媛)駅周辺は特に平米単価が高く、 951,215円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
愛媛県 松山市では、商業施設の充実により、 今後8年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 愛媛県 松山市の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に市役所前(愛媛)駅エリアの平米単価が 951,215円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
愛媛県 松山市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。