東京都 八王子市の不動産価格・相場情報
東京都 八王子市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 八王子市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 京王八王子 | 京王線 | 303,668円/㎡ | 41,405,954円 | 1119 |
| 2 | 八王子 | JR横浜線 | 286,415円/㎡ | 35,912,213円 | 6057 |
| 3 | 八王子みなみ野 | JR横浜線 | 278,708円/㎡ | 45,962,839円 | 1265 |
| 4 | 京王堀之内 | 京王相模原線 | 267,533円/㎡ | 48,494,532円 | 1561 |
| 5 | 橋本(神奈川) | 路線情報なし | 265,000円/㎡ | 53,000,000円 | 1 |
| 6 | 日野(東京) | 路線情報なし | 257,602円/㎡ | 26,195,428円 | 5 |
| 7 | 松が谷 | 多摩モノレール | 255,480円/㎡ | 30,258,387円 | 211 |
| 8 | 京王多摩センター | 京王相模原線 | 247,731円/㎡ | 44,281,981円 | 180 |
| 9 | 多摩境 | 京王相模原線 | 245,346円/㎡ | 38,324,793円 | 201 |
| 10 | 南大沢 | 京王相模原線 | 244,972円/㎡ | 43,438,340円 | 1538 |
東京都 八王子市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中町 | 八王子市 | 1,237,500円/㎡ | 94,577,500円 | 40 |
| 2 | 南新町 | 八王子市 | 1,066,667円/㎡ | 61,550,000円 | 12 |
| 3 | 大横町 | 八王子市 | 861,290円/㎡ | 44,345,161円 | 31 |
| 4 | 三崎町 | 八王子市 | 838,333円/㎡ | 74,216,667円 | 60 |
| 5 | 平岡町 | 八王子市 | 763,279円/㎡ | 34,719,672円 | 61 |
| 6 | 万町 | 八王子市 | 672,500円/㎡ | 34,819,000円 | 100 |
| 7 | 旭町 | 八王子市 | 660,714円/㎡ | 130,425,000円 | 84 |
| 8 | 小門町 | 八王子市 | 654,688円/㎡ | 46,059,375円 | 64 |
| 9 | 上野町 | 八王子市 | 653,187円/㎡ | 35,568,132円 | 91 |
| 10 | 廿里町 | 八王子市 | 579,200円/㎡ | 44,520,000円 | 25 |
東京都 八王子市の特徴
東京都 八王子市は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に高齢者から人気があり、 治安の良さが評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 八王子市は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
東京都 八王子市の主要駅
東京都 八王子市の地区一覧
東京都 八王子市の不動産市場について
東京都 八王子市の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 八王子市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、割安な購入機会が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 八王子市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 京王八王子駅周辺は特に平米単価が高く、 303,668円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 八王子市では、商業施設の充実により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 八王子市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に京王八王子駅エリアの平米単価が 303,668円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 八王子市では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。