福岡県 福岡市中央区の不動産価格・相場情報
福岡県 福岡市中央区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福岡県 福岡市中央区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 中洲川端 | 福岡市営地下鉄空港線 | 1,831,204円/㎡ | 817,724,762円 | 12 |
| 2 | 西鉄福岡(天神) | 路線情報なし | 1,706,832円/㎡ | 563,562,203円 | 461 |
| 3 | 天神 | 福岡市営地下鉄空港線 | 1,097,160円/㎡ | 399,568,939円 | 757 |
| 4 | 福岡空港 | 福岡市営地下鉄空港線 | 1,071,916円/㎡ | 329,419,102円 | 3 |
| 5 | 赤坂(福岡) | 路線情報なし | 1,004,554円/㎡ | 254,705,107円 | 1781 |
| 6 | 天神南 | 福岡市営地下鉄七隈線 | 859,081円/㎡ | 210,109,384円 | 388 |
| 7 | 薬院 | 西鉄天神大牟田線 | 749,851円/㎡ | 147,458,577円 | 1237 |
| 8 | 渡辺通 | 福岡市営地下鉄七隈線 | 701,995円/㎡ | 120,563,906円 | 944 |
| 9 | 櫛田神社前 | 福岡市営地下鉄七隈線 | 650,000円/㎡ | 39,000,000円 | 1 |
| 10 | 薬院大通 | 福岡市営地下鉄七隈線 | 614,392円/㎡ | 184,238,794円 | 1149 |
福岡県 福岡市中央区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西中洲 | 福岡市中央区 | 2,405,000円/㎡ | 288,475,000円 | 40 |
| 2 | 平丘町 | 福岡市中央区 | 1,142,857円/㎡ | 107,000,000円 | 7 |
| 3 | 平尾浄水町 | 福岡市中央区 | 685,714円/㎡ | 100,428,571円 | 42 |
| 4 | 天神 | 福岡市中央区 | 676,126円/㎡ | 134,324,775円 | 444 |
| 5 | 御所ヶ谷 | 福岡市中央区 | 675,862円/㎡ | 80,413,793円 | 29 |
| 6 | 今川 | 福岡市中央区 | 636,525円/㎡ | 63,771,429円 | 259 |
| 7 | 白金 | 福岡市中央区 | 615,826円/㎡ | 51,263,240円 | 321 |
| 8 | 大名 | 福岡市中央区 | 596,440円/㎡ | 114,243,689円 | 618 |
| 9 | 地行 | 福岡市中央区 | 596,274円/㎡ | 54,233,973円 | 365 |
| 10 | 谷 | 福岡市中央区 | 571,675円/㎡ | 44,978,173円 | 197 |
福岡県 福岡市中央区の特徴
福岡県 福岡市中央区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県 福岡市中央区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
福岡県 福岡市中央区の主要駅
福岡県 福岡市中央区の地区一覧
福岡県 福岡市中央区の不動産市場について
福岡県 福岡市中央区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福岡県 福岡市中央区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福岡県 福岡市中央区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 中洲川端駅周辺は特に平米単価が高く、 1,831,204円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福岡県 福岡市中央区では、再開発計画により、 今後9年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福岡県 福岡市中央区の場合、新興住宅地では 平米単価が割安感があるとなっており、 特に中洲川端駅エリアの平米単価が 1,831,204円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福岡県 福岡市中央区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。