福岡県 福岡市東区の不動産価格・相場情報
福岡県 福岡市東区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
福岡県 福岡市東区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 西鉄福岡(天神) | 路線情報なし | 477,778円/㎡ | 43,000,000円 | 1 |
| 2 | 西鉄香椎 | 西鉄貝塚線 | 414,506円/㎡ | 88,328,586円 | 283 |
| 3 | 天神 | 福岡市営地下鉄空港線 | 387,679円/㎡ | 30,368,221円 | 3 |
| 4 | 吉塚 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 345,944円/㎡ | 56,739,860円 | 233 |
| 5 | 馬出九大病院前 | 福岡市営地下鉄箱崎線 | 336,655円/㎡ | 55,459,023円 | 210 |
| 6 | 箱崎宮前 | 福岡市営地下鉄箱崎線 | 298,326円/㎡ | 54,842,416円 | 451 |
| 7 | 箱崎 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 292,249円/㎡ | 69,801,130円 | 1493 |
| 8 | 箱崎九大前 | 福岡市営地下鉄箱崎線 | 280,489円/㎡ | 67,507,179円 | 206 |
| 9 | 新宮中央 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 271,673円/㎡ | 32,142,857円 | 3 |
| 10 | 千早 | JR鹿児島本線(下関・門司港～博多) | 268,283円/㎡ | 46,336,104円 | 1213 |
福岡県 福岡市東区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | みなと香椎 | 福岡市東区 | 1,011,500円/㎡ | 2,014,500,000円 | 20 |
| 2 | 郷口町 | 福岡市東区 | 925,385円/㎡ | 42,923,077円 | 13 |
| 3 | 香椎駅前 | 福岡市東区 | 701,342円/㎡ | 57,275,719円 | 313 |
| 4 | 水谷 | 福岡市東区 | 385,407円/㎡ | 40,247,287円 | 258 |
| 5 | 名島 | 福岡市東区 | 326,762円/㎡ | 32,978,697円 | 522 |
| 6 | 千早 | 福岡市東区 | 320,093円/㎡ | 56,956,586円 | 539 |
| 7 | 香椎台 | 福岡市東区 | 308,358円/㎡ | 27,608,000円 | 165 |
| 8 | 松島 | 福岡市東区 | 304,684円/㎡ | 88,022,363円 | 237 |
| 9 | 美和台 | 福岡市東区 | 302,435円/㎡ | 26,571,492円 | 382 |
| 10 | 若宮 | 福岡市東区 | 282,295円/㎡ | 31,306,667円 | 390 |
福岡県 福岡市東区の特徴
福岡県 福岡市東区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に投資家から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、福岡県 福岡市東区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
福岡県 福岡市東区の主要駅
福岡県 福岡市東区の地区一覧
福岡県 福岡市東区の不動産市場について
福岡県 福岡市東区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 セカンドハウス目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
福岡県 福岡市東区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が安定的に推移となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
福岡県 福岡市東区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 西鉄福岡(天神)駅周辺は特に平米単価が高く、 477,778円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
福岡県 福岡市東区では、交通インフラの整備により、 今後3年間で不動産価値の緩やかな変動が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 福岡県 福岡市東区の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に西鉄福岡(天神)駅エリアの平米単価が 477,778円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
福岡県 福岡市東区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。