東京都 港区の不動産価格・相場情報
東京都 港区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 港区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 虎ノ門ヒルズ | 東京メトロ日比谷線 | 4,948,813円/㎡ | 873,531,248円 | 39 |
| 2 | 虎ノ門 | 東京メトロ銀座線 | 4,886,269円/㎡ | 844,502,311円 | 99 |
| 3 | 神谷町 | 東京メトロ日比谷線 | 4,537,015円/㎡ | 1,061,598,175円 | 390 |
| 4 | 六本木一丁目 | 東京メトロ南北線 | 4,316,251円/㎡ | 952,458,888円 | 438 |
| 5 | 新橋 | JR東海道本線(東京～熱海) | 3,873,552円/㎡ | 456,590,637円 | 377 |
| 6 | 大門(東京) | 路線情報なし | 3,590,012円/㎡ | 496,121,131円 | 293 |
| 7 | 御成門 | 都営三田線 | 3,582,645円/㎡ | 850,524,758円 | 230 |
| 8 | 内幸町 | 都営三田線 | 3,535,998円/㎡ | 493,286,371円 | 77 |
| 9 | 汐留 | 都営大江戸線 | 3,474,962円/㎡ | 428,507,973円 | 162 |
| 10 | 赤坂(東京) | 路線情報なし | 3,460,084円/㎡ | 728,334,946円 | 1150 |
東京都 港区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新橋 | 港区 | 3,471,875円/㎡ | 410,221,484円 | 512 |
| 2 | 西新橋 | 港区 | 3,071,014円/㎡ | 430,120,290円 | 207 |
| 3 | 東新橋 | 港区 | 2,483,871円/㎡ | 324,656,682円 | 217 |
| 4 | 元麻布 | 港区 | 1,977,021円/㎡ | 342,285,106円 | 235 |
| 5 | 南青山 | 港区 | 1,734,643円/㎡ | 256,717,322円 | 1247 |
| 6 | 東麻布 | 港区 | 1,622,066円/㎡ | 143,859,155円 | 426 |
| 7 | 虎ノ門 | 港区 | 1,448,454円/㎡ | 324,574,742円 | 388 |
| 8 | 元赤坂 | 港区 | 1,421,687円/㎡ | 421,610,843円 | 83 |
| 9 | 浜松町 | 港区 | 1,255,840円/㎡ | 202,247,578円 | 351 |
| 10 | 北青山 | 港区 | 1,249,451円/㎡ | 497,551,648円 | 91 |
東京都 港区の特徴
東京都 港区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 港区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
東京都 港区の主要駅
東京都 港区の地区一覧
東京都 港区の不動産市場について
東京都 港区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 港区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 港区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 虎ノ門ヒルズ駅周辺は特に平米単価が高く、 4,948,813円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 港区では、再開発計画により、 今後7年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 港区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に虎ノ門ヒルズ駅エリアの平米単価が 4,948,813円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 港区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。