東京都 新宿区の不動産価格・相場情報
東京都 新宿区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 新宿区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新宿 | JR山手線 | 3,359,710円/㎡ | 580,464,588円 | 411 |
| 2 | 西武新宿 | 西武新宿線 | 2,804,863円/㎡ | 411,528,572円 | 12 |
| 3 | 方南町 | 東京メトロ丸ノ内線 | 2,785,714円/㎡ | 390,000,000円 | 1 |
| 4 | 新宿西口 | 都営大江戸線 | 2,598,924円/㎡ | 663,244,308円 | 116 |
| 5 | 新宿三丁目 | 東京メトロ丸ノ内線 | 1,903,556円/㎡ | 267,751,635円 | 432 |
| 6 | 市ケ谷 | JR中央・総武線 | 1,902,132円/㎡ | 437,958,872円 | 305 |
| 7 | 新宿御苑前 | 東京メトロ丸ノ内線 | 1,783,699円/㎡ | 221,285,231円 | 1203 |
| 8 | 千駄ケ谷 | JR中央・総武線 | 1,649,472円/㎡ | 253,864,493円 | 59 |
| 9 | 飯田橋 | JR中央・総武線 | 1,624,481円/㎡ | 242,947,098円 | 579 |
| 10 | 初台 | 京王新線 | 1,617,500円/㎡ | 163,360,077円 | 183 |
東京都 新宿区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 須賀町 | 新宿区 | 4,581,579円/㎡ | 126,315,789円 | 38 |
| 2 | 細工町 | 新宿区 | 4,333,333円/㎡ | 53,666,667円 | 6 |
| 3 | 市谷山伏町 | 新宿区 | 2,547,826円/㎡ | 222,869,565円 | 23 |
| 4 | 愛住町 | 新宿区 | 2,233,333円/㎡ | 112,600,000円 | 60 |
| 5 | 筑土八幡町 | 新宿区 | 2,194,118円/㎡ | 110,960,784円 | 51 |
| 6 | 信濃町 | 新宿区 | 2,177,500円/㎡ | 186,350,000円 | 40 |
| 7 | 袋町 | 新宿区 | 2,173,333円/㎡ | 95,600,000円 | 30 |
| 8 | 河田町 | 新宿区 | 2,139,024円/㎡ | 93,912,439円 | 41 |
| 9 | 赤城元町 | 新宿区 | 1,900,000円/㎡ | 109,500,000円 | 10 |
| 10 | 喜久井町 | 新宿区 | 1,870,526円/㎡ | 50,818,947円 | 95 |
東京都 新宿区の特徴
東京都 新宿区は、交通の便が良く、商業施設も充実している住みやすいエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 新宿区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
東京都 新宿区の主要駅
東京都 新宿区の地区一覧
東京都 新宿区の不動産市場について
東京都 新宿区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 新宿区の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に閑静な住宅街では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 新宿区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新宿駅周辺は特に平米単価が高く、 3,359,710円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 新宿区では、再開発計画により、 今後10年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 新宿区の場合、中心部では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に新宿駅エリアの平米単価が 3,359,710円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 新宿区では、コンパクトな単身向け物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。