千葉県 船橋市の不動産価格・相場情報
千葉県 船橋市の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
千葉県 船橋市の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 新習志野 | JR京葉線 | 436,364円/㎡ | 48,000,000円 | 1 |
| 2 | 下総中山 | JR中央・総武線 | 428,994円/㎡ | 58,295,765円 | 605 |
| 3 | 京成中山 | 京成本線 | 422,944円/㎡ | 43,972,040円 | 10 |
| 4 | 京成船橋 | 京成本線 | 420,916円/㎡ | 40,313,332円 | 84 |
| 5 | 本八幡 | JR中央・総武線 | 414,286円/㎡ | 29,000,000円 | 1 |
| 6 | 東海神 | 東葉高速線 | 393,677円/㎡ | 54,806,149円 | 115 |
| 7 | 大神宮下 | 京成本線 | 370,246円/㎡ | 50,241,052円 | 343 |
| 8 | 原木中山 | 東京メトロ東西線 | 368,960円/㎡ | 44,475,811円 | 96 |
| 9 | 西船橋 | JR武蔵野線 | 368,178円/㎡ | 55,172,409円 | 1439 |
| 10 | 船橋 | JR中央・総武線 | 365,024円/㎡ | 53,457,542円 | 3613 |
千葉県 船橋市の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 海神 | 船橋市 | 708,845円/㎡ | 43,209,537円 | 734 |
| 2 | 坪井町 | 船橋市 | 697,826円/㎡ | 41,838,329円 | 407 |
| 3 | 東船橋 | 船橋市 | 691,211円/㎡ | 56,777,244円 | 479 |
| 4 | 南本町 | 船橋市 | 564,153円/㎡ | 38,536,441円 | 118 |
| 5 | 東町 | 船橋市 | 550,000円/㎡ | 48,142,308円 | 26 |
| 6 | 宮本 | 船橋市 | 519,256円/㎡ | 38,504,648円 | 753 |
| 7 | 前原東 | 船橋市 | 515,112円/㎡ | 37,242,335円 | 626 |
| 8 | 夏見 | 船橋市 | 513,463円/㎡ | 43,730,615円 | 748 |
| 9 | 西船 | 船橋市 | 476,238円/㎡ | 45,957,965円 | 521 |
| 10 | 高根町 | 船橋市 | 473,967円/㎡ | 25,944,946円 | 184 |
千葉県 船橋市の特徴
千葉県 船橋市は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 利便性が評価されています。
不動産価値の面では、リノベーション物件が 特に良好な流動性を維持しています。 平米単価の観点からも、千葉県 船橋市は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
千葉県 船橋市の主要駅
千葉県 船橋市の地区一覧
千葉県 船橋市の不動産市場について
千葉県 船橋市の不動産市場は安定な状況が続いています。 この地域では土地の需要が特に高く、 投資目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
千葉県 船橋市の平米単価は周辺エリアと比較して平均的です。 特に再開発エリアでは 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、高い将来性が 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
千葉県 船橋市では、駅によって平米単価に大きな差があります。 新習志野駅周辺は特に平米単価が高く、 436,364円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
千葉県 船橋市では、再開発計画により、 今後6年間で不動産価値の上昇が予想されます。 特に商業地域に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 千葉県 船橋市の場合、新興住宅地では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に新習志野駅エリアの平米単価が 436,364円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
千葉県 船橋市では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、駅近物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。