東京都 杉並区の不動産価格・相場情報
東京都 杉並区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 杉並区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 高円寺 | JR中央線(快速) | 927,527円/㎡ | 87,095,553円 | 1446 |
| 2 | 笹塚 | 京王線 | 835,009円/㎡ | 68,526,232円 | 106 |
| 3 | 東高円寺 | 東京メトロ丸ノ内線 | 826,319円/㎡ | 82,685,624円 | 1214 |
| 4 | 中野(東京) | 路線情報なし | 818,462円/㎡ | 82,732,979円 | 122 |
| 5 | 阿佐ケ谷 | JR中央線(快速) | 803,042円/㎡ | 73,359,272円 | 1546 |
| 6 | 西荻窪 | JR中央線(快速) | 795,515円/㎡ | 87,739,226円 | 3049 |
| 7 | 荻窪 | JR中央線(快速) | 791,285円/㎡ | 81,862,611円 | 3879 |
| 8 | 浜田山 | 京王井の頭線 | 790,016円/㎡ | 97,559,954円 | 1107 |
| 9 | 代田橋 | 京王線 | 783,941円/㎡ | 72,018,122円 | 502 |
| 10 | 中野富士見町 | 東京メトロ丸ノ内線 | 770,393円/㎡ | 96,019,768円 | 350 |
東京都 杉並区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 松庵 | 杉並区 | 1,966,164円/㎡ | 82,624,353円 | 464 |
| 2 | 永福 | 杉並区 | 1,663,812円/㎡ | 84,404,282円 | 724 |
| 3 | 善福寺 | 杉並区 | 1,650,369円/㎡ | 72,545,756円 | 542 |
| 4 | 天沼 | 杉並区 | 1,632,655円/㎡ | 67,724,829円 | 729 |
| 5 | 阿佐谷北 | 杉並区 | 1,535,182円/㎡ | 67,672,611円 | 1015 |
| 6 | 成田西 | 杉並区 | 1,428,935円/㎡ | 75,492,468円 | 385 |
| 7 | 松ノ木 | 杉並区 | 1,392,681円/㎡ | 55,939,583円 | 288 |
| 8 | 南荻窪 | 杉並区 | 1,243,635円/㎡ | 71,475,577円 | 762 |
| 9 | 本天沼 | 杉並区 | 1,224,605円/㎡ | 61,269,750円 | 519 |
| 10 | 西荻南 | 杉並区 | 1,209,268円/㎡ | 73,170,553円 | 669 |
東京都 杉並区の特徴
東京都 杉並区は、閑静な住宅地が広がり、教育環境も整った家族向けのエリアです。
特に投資家から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、駅近物件が 特に高い需要を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 杉並区は周辺エリアと比べて やや割高とされています。
東京都 杉並区の主要駅
東京都 杉並区の地区一覧
東京都 杉並区の不動産市場について
東京都 杉並区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域では戸建ての需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 杉並区の平米単価は周辺エリアと比較して高めです。 特に再開発エリアでは 平米単価が割安感があるとなっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 杉並区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 高円寺駅周辺は特に平米単価が高く、 927,527円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 杉並区では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に住宅街に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 杉並区の場合、中心部では 平米単価が上昇傾向となっており、 特に高円寺駅エリアの平米単価が 927,527円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 杉並区では、利便性の高い中古マンションが コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。