東京都 渋谷区の不動産価格・相場情報
東京都 渋谷区の不動産市場動向や平均価格、平米単価、価格変動の傾向などを詳しく解説します。
価格概要
マンション
戸建て
土地
東京都 渋谷区の駅別平米単価ランキング
| 順位 | 駅名 | 路線名 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 原宿 | JR山手線 | 3,723,909円/㎡ | 768,283,413円 | 235 |
| 2 | 明治神宮前 | 路線情報なし | 3,248,068円/㎡ | 533,102,982円 | 224 |
| 3 | 新宿 | JR山手線 | 3,048,134円/㎡ | 523,119,372円 | 374 |
| 4 | 渋谷 | JR山手線 | 2,935,310円/㎡ | 507,609,759円 | 1933 |
| 5 | 外苑前 | 東京メトロ銀座線 | 2,823,118円/㎡ | 391,800,579円 | 281 |
| 6 | 表参道 | 東京メトロ銀座線 | 2,760,004円/㎡ | 563,678,153円 | 365 |
| 7 | 恵比寿 | JR山手線 | 2,246,747円/㎡ | 280,380,872円 | 1740 |
| 8 | 代官山 | 東急東横線 | 2,162,126円/㎡ | 404,278,645円 | 624 |
| 9 | 北参道 | 東京メトロ副都心線 | 2,091,589円/㎡ | 268,351,061円 | 353 |
| 10 | 広尾 | 東京メトロ日比谷線 | 1,890,434円/㎡ | 239,593,239円 | 557 |
東京都 渋谷区の地区別平米単価ランキング
| 順位 | 地区名 | 市区町村 | 平米単価 | 平均価格 | データ件数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 鉢山町 | 渋谷区 | 3,890,476円/㎡ | 294,119,048円 | 42 |
| 2 | 神宮前 | 渋谷区 | 3,876,165円/㎡ | 402,136,335円 | 944 |
| 3 | 神南 | 渋谷区 | 3,272,000円/㎡ | 549,080,000円 | 75 |
| 4 | 鶯谷町 | 渋谷区 | 2,369,048円/㎡ | 110,790,476円 | 84 |
| 5 | 神山町 | 渋谷区 | 2,335,714円/㎡ | 204,893,697円 | 238 |
| 6 | 西原 | 渋谷区 | 1,939,229円/㎡ | 121,466,581円 | 389 |
| 7 | 松濤 | 渋谷区 | 1,919,841円/㎡ | 281,009,127円 | 252 |
| 8 | 上原 | 渋谷区 | 1,899,203円/㎡ | 143,878,088円 | 502 |
| 9 | 大山町 | 渋谷区 | 1,387,151円/㎡ | 213,782,123円 | 179 |
| 10 | 恵比寿 | 渋谷区 | 1,383,057円/㎡ | 148,212,561円 | 1027 |
東京都 渋谷区の特徴
東京都 渋谷区は、自然が豊かで、のびのびとした生活ができる環境が魅力のエリアです。
特に子育て世帯から人気があり、 将来性が評価されています。
不動産価値の面では、新築マンションが 特に安定した価格を維持しています。 平米単価の観点からも、東京都 渋谷区は周辺エリアと比べて 適正な水準とされています。
東京都 渋谷区の主要駅
東京都 渋谷区の地区一覧
東京都 渋谷区の不動産市場について
東京都 渋谷区の不動産市場は静かな状況が続いています。 この地域ではマンションの需要が特に高く、 実需目的の購入が目立ちます。
平米単価からみる資産価値
東京都 渋谷区の平米単価は周辺エリアと比較してリーズナブルです。 特に駅周辺では 平米単価が上昇傾向となっています。 投資の観点からは、安定したリターンが 見込まれるエリアと言えるでしょう。
駅との関係から見る不動産価値
東京都 渋谷区では、駅によって平米単価に大きな差があります。 原宿駅周辺は特に平米単価が高く、 3,723,909円/㎡ となっています。一方、駅から離れるにつれて価格は下がる傾向にあり、 徒歩10分以上の物件では平米単価が10%〜30%低くなることがあります。
将来の見通し
東京都 渋谷区では、商業施設の充実により、 今後3年間で不動産価値の安定が予想されます。 特に駅周辺に注目が集まっています。
平米単価の重要性と投資判断
不動産投資や購入を検討する際、平米単価は物件の本質的な価値を判断する重要な指標です。 東京都 渋谷区の場合、駅周辺では 平米単価が安定的に推移となっており、 特に原宿駅エリアの平米単価が 3,723,909円/㎡と 最も高くなっています。エリア内での駅ごとの平米単価の差を把握することで、 割安感のある物件を見つける参考になります。
おすすめの物件タイプ
東京都 渋谷区では、ファミリー向けの広めの物件が コストパフォーマンスに優れています。将来性を考えると、リノベーション物件が 資産価値の維持が期待できるでしょう。